二次購普宅契稅翻番 北京市各區縣開始嚴格執行

　　記者昨天從各中介機構以及區縣地稅部門獲悉，為落實9月29日全國房地產二次調控精神，包括朝陽、海淀、通州、大興在內的本市所有重點區縣已全面落實契稅調整細則。

　　今后，市民非首次購買普通住宅，契稅將不再享受減免優惠，稅率從原來的1.5%恢復到3%，二次甚至多次購房的交易成本明顯增加。

　　政策動態

　　非首次購買普通住宅 契稅不再享優惠

　　日前，財政部針對9月29日全國多部委繼續貫徹樓市調控精神出臺了房產交易稅費新的細則，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　此外，財政部表示，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

　　昨天，記者從北京地稅系統了解到，在新政出臺后，北京市地稅局已在9月30日緊急要求各區縣地稅局馬上執行相關契稅調整政策。

　　某中介機構相關負責人昨晚向記者透露，海淀、東城、西城、大興、通州、朝陽等區縣昨天已經開始執行這一稅收細則，對于非首次購買普通住宅的契稅不再享受優惠。

　　據了解，契稅的稅率基礎本來就是總房款的3%，但之前對于普通住宅有減半的優惠，也就是1.5%，而新規對于這一優惠進行了“瘦身”，非首次購買普通住宅不再享受優惠，也就是說恢復按3%征收。