廣州公租房租金或降低 市中心收回1700套房源

　　昨日上午，近4000名市民趕到英雄廣場，咨詢公共租賃住房相關政策。他們最關注的問題涉及公租房的保障人群、準入條件、申請流程和租金標準、實施時間等。

　　市國土房管局、市住房保障辦舉行的《廣州市公共租賃住房制度實施辦法(試行)》(征求意見稿)咨詢活動共發放宣傳資料約10000張，收到市民意見和建議約200條。

　　有市民建議，政府要加大公租房的建設力度，適當降低公租房的租金標準，照顧更多的“夾心層”人群。據悉，按照計劃，廣州將在今年底推出8000套公租房，今后還將要求在公開出讓的住宅地塊中配建公租房。

　　希望降低公租房準入門檻

　　陳阿姨今年53歲，家住荔灣區南源街。昨日一大早，她就趕到了英雄廣場。據稱，家里只有她與丈夫兩口人生活。現在，他們在南源街一間簡陋的農用房租住，租金每月600元。

　　陳阿姨退休已經兩年多，十多年前，丈夫病休。陳阿姨退休前，兩人本可以申請經濟適用房。但當時，兩人工資低，沒有能力買房。退休后，兩人每月工資共4222元。可工作人員告訴她，按照現征集意見的標準，兩口子又超出了申請經適房的標準。

　　既沒有能力買普通商品住房，又不能申請政府補貼的經濟適用房，更讓陳阿姨擔心的是，租用的農用房建在鐵路邊上，即將被拆遷。“買又不得，租又不得。租房拆了以后我們真的是無家可歸”。她希望政府能特別照顧已經退休了的老人，調控申請經濟適用房家庭月可支配收入標準，讓退休老人也能有家可住。

　　而土生土長的廣州人周女士與丈夫租住在市中心一間僅10平米的單間里。再過兩年，周女士就到了退休的年齡。“跟著物價上漲，退休金很可能也每年增加幾百塊。這樣一來我們的月收入就超標了，是不是就會失去申請的資格？”她建議，政府能把家庭收入申請線從每人每月1250元提高到1500元。

　　市住房保障辦有關負責人解釋說，如果收入水平申請線定得太低，申請的人會比較多，到時房源就會比較緊張，入住公租房的輪候時間也會相應延長。“怕很多申請人等太久，情緒會受到影響，現在將申請的標準稍微定高點，先盡快解決最困難的家庭的居住問題，今后再調整標準，解決其他家庭的問題。”

　　80%租金標準有下調可能

　　在昨天咨詢會現場，黃阿姨聲淚俱下。

　　她的兒子已經不在了。之前，她和老公拿到了經適房的準購證。但由于沒錢，連房源都沒去看。“我老公70歲了，沒有退休金，我一個月2000元退休金要兩個人用。”

　　黃阿姨說，自己的要求不高，只要有二三十平米的一房一廳安身就好了。對于政府建的公租房，她覺得最低市場價40%的租金標準還是比較高，最好能接近廉租房的3.5元/平方米。

　　市住房保障辦工作人員表示，政府建的公租房租金標準已經過充分研究，但也將根據市民意見進一步完善。

　　社會力量建設的公租房租金定位不高于市場價的80%，是考慮到如果租金太低，擔心包括房產企業、村集體組織等社會力量參與建設公共租賃房的積極性不高。“如果沒企業參與，公租房的供應會受到影響，受益人群也將減少”。

　　市住房保障辦相關負責人表示，目前社會力量建設的公共租賃房租金標準定在區域市場租金的80%是最高標準，不排除企業可以調低租金增加公租房的競爭力。

　　廣州市將社會力量建設公租房的稅收和土地出讓金方面的優惠建議向上反映，中央有關部門正在研究相應優惠措施。