北京上調公積金貸款利率 建保障房不影響租售價

　　昨天，北京住房公積金管理中心宣布調整住房公積金存貸款利率，其中包括住房公積金支持保障性住房建設項目貸款各期限檔次利率調整結果。

　　北京是今年試點公積金貸款建保障房的城市之一。北京已確定36個保障房項目為首批試點公積金貸款建設項目，其中包括經適房項目18個、公租房項目14個和4個舊城人口疏散安置項目。這些項目總投資規模為562.2億元，公積金貸款額度為208.99億元。試點項目貸款年利率由原來的4.257%提高至4.455%。

　　市住保辦相關負責人表示，雖然公積金貸款利率上調，但比商業貸款的利率還是要低很多，用公積金貸款建設保障房的動力還是很強烈，他們會用好這筆錢。另據記者了解，經適房、限價房建設前，開發單位就要與政府簽訂合同，合同中就定好售價，一旦確定不會更改，因此即便是利率調整，售價也不會提高。

　　該負責人就公租房價格問題表示，計算后發現，此次利率上調幅度非常小，分攤到每平米的面積中去幾乎沒有影響，因此，未來不會對租金產生大幅度影響。

　　-個人公積金貸款操作細則

　　2010年10月20日(不含)以前發放

　　期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2010年10月20日后仍執行原利率，不分段計息。

　　期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2010年10月20日后仍執行原利率，自2011年1月1日(含)開始，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

　　2010年10月20日(含)后發放

　　執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。對于已經簽訂借款合同，且放款日為2010年10月20日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發放個人住房公積金貸款。(記者翟烜)