潘石屹:一套首付五成房價會應聲而落

　　“限制一個家庭只能新購買一套住房,這是暫時、臨時性的補救措施,既不治本,還有不少的負作用。”在日前的《鳳凰周刊》“現在與未來———中國時局展望”高峰論壇上,潘石屹表示,如果出臺一套房首付提高到五成的政策,房價會馬上降下去。

　　潘石屹直言,房地產行業經過了甚囂塵上、泥沙俱下的高速發展的年代,已經到了沉淀的年代,回到房地產的本質,為人們提供好的建筑產品。其余的利潤、稅金、股價等都是衍生產品,是一種對企業的評價方式和社會對好產品的回報。

　　潘石屹告訴記者,影響房價的原因一是供應,二是需求。

　　“多年來土地供應一直受到限制,而農村集體土地不能用于城市建設,造成了今天一些城市房子供應不足的現象。”潘石屹說,“住房的首付從兩成提高到三成,相當于原來5倍撬動需求的杠桿變成了3倍；但如果首付提高到五成,則相當于杠桿倍數從3倍降到了2倍,房價馬上就會降下來。當然提高0.25%的存貸款利率,也會見到一點成效。”駐京記者/楊春