深圳執行“限購令”以來法院受理首例退房案

　　本月25日下午，深圳執行“限購令”以來的首例退房事件經法院調解達成退房協議。

　　今年9月17日，非深戶杜女士與二手房業主革先生(化名)簽訂《二手房買賣合同》及資金監管協議，約定以總價46.5萬元，交易深圳市寶安區龍華某小區一套房產，杜女士為此交付3萬元訂金。不料，9月30日，深圳市發布“限購令”，因杜女士夫婦名下各有一套房產，無法實現房產過戶，杜女士因而向革先生提出免責解除，但革先生不愿退還訂金3萬元，杜女士便向寶安區人民法院提出訴訟請求，要求解除合同。

　　25日上午，杜女士的代理律師劉子孺表示，按10月21日晚深圳市規劃國土委發布的再次解讀“限購令”，杜女士屬于在9月30日前已實際發生交易行為，但22日致電深圳市房產登記中心詢問杜女士是否可以完成過戶時，杜女士沒有得到肯定的答案，便堅持要退房。25日下午5時30分，劉子儒致電羊城晚報記者稱，買賣雙方在寶安區法院的介入調解下，已經達成了和解協議，革先生將從3萬訂金中返還2.8萬元給杜女士，雙方和平解除買賣合同。

　　劉子孺告訴記者，9月30日以后的第一個正式工作日，即10月11日以后，不過三天，杜女士就在14日提起了訴訟，在整個房產行業內，杜女士確實是首例被法院受理的退房業主，因而法院判決或應對方式，將對今后的退房案例起到標本性的借鑒作用。記者陳驍鵬報道