青島今年首批4538套保障房11月1日起公售

　　臨近寒冬，青島2010年的首批經(jīng)適房和限價房項目終于正式推出了，—共有4538套房源，分布在9個項目，價格比周邊房價便宜近半。從11月1日至11月10日，取得《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》的市民，可以選擇—個項目辦理購房申請登記。11月22日將確定入圍名單和選房順序。業(yè)內(nèi)人士表示，大批保障房上市，將會沖擊商品房市場，給青島樓市“降降溫”。

　　注意事項—

　　11月1日9時起至11月10日16時申購

　　青島2010年首批經(jīng)適房和限價房正式推出，11月1日起開始公開銷售。根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局26日發(fā)布的今年第一批保障房預(yù)銷售公告，本次共有4538套房源，分布在9個項目。其中8個為經(jīng)適房項目，1個為限價房項目。這些項目均價最高的為福臨萬家二期，均價達到4286元每平方米，均價最低項目售價僅為3557元每平方米，項目主要分布在李滄區(qū)，價格比周邊房價便宜近半。

　　根據(jù)公告，8個經(jīng)適房項目分別是:福臨萬家二期項目，可售房源1778套，均價4286元/平方米;金海山莊項目可售房源300套，均價3667元/平方米;李家庵舊村改造(青山綠水)項目可售房源405套，均價3557元/平方米;虎山花園四期項目可售房源195套，均價4267元/平方米;豐和苑項目可售房源398套，均價3557元/平方米;福順嘉園項目可售房源174套，均價3667元/平方米;小棗園舊村改造三期A區(qū)經(jīng)濟適用住房(御景山莊三期)項目可售房源546套，均價3557元/平方米;理想之城′玉蘭花園項目可售房源600套，均價3557元/平方米。1個限價房項目為瑞豐馨園項目，可售房源142套，均價4246元/平方米。

　　本次保障房公開銷售將按購房登記、排序公示、確定入圍名單、確定選房順序和輪候選房的程序進行，申購時間自11月1日9時起至11月10日16時止(周六、周日正常上班)。申購登記次序不作為選房順序，超過規(guī)定時限的不予登記。

　　記者還從市國土資源和房屋管理局獲悉，保障性住房和安居工程建設(shè)成果展將于11月上旬在青島國敦大酒店會展中心舉行，這次銷售的項目也將在展會現(xiàn)場設(shè)置申購登記處，申請人也可在規(guī)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場進行登記。

　　注意事項二

　　申請人須先有資格且只能申請—次

　　市民想申請此次的保障房，需要選擇好一個項目，然后進行購房申請登記。申請人只能辦理1次購房申請登記，且不得變更。登記時需要持本人身份證和《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》到場登記。

　　據(jù)介紹，青島今年首次改變保障房申請程序，由以往的先選房再確認資格，改為先確認資格再選房。6月份青島就開始啟動了市民購房資格登記。市民需要先到戶籍所在地街道辦事處，申請辦理購房資格登記。取得《準予資格登記通知書》，才能辦理購房申請登記。

　　進行購房申請登記后，市民可現(xiàn)場領(lǐng)取《青島市購買經(jīng)濟適用住房項目登記回執(zhí)》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執(zhí)》。市住房保障中心依據(jù)申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程度進行排序，并將審查和排序結(jié)果進行公示。當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。

　　正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量按照房源數(shù)量的20%確定。按照困難程度排序確定入圍申請人名單時，當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時，則需通過搖號方式確定。當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。

　　11月22日，市住房保障中心將對全部入圍名單及選房順序進行公告。公開銷售項目取得預(yù)(銷)售許可證后，入圍的申請人須在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證、《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》到申購登記現(xiàn)場按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。