學者：房地產稅肯定征收出臺之前應謹慎對待

2010年10月29日 12:00　來源：中國新聞網　

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　　中新網10月29日電中共中央關于制定“十二五”規劃的建議27日對外發布，北京大學經濟學院副院長黃桂田今日接受中新網視頻訪談時表示，房地產稅肯定會征收，其在調節利益關系方面將起重要作用。

　　備受各方關注的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十二個五年規劃的建議》(簡稱《建議》)全文已在27日晚間對外發布。為便于廣大網友更好地理解《建議》內容，中新網特別邀請北京大學經濟學院副院長黃桂田29日做客中新網進行在線解讀。

　　對于“您是怎么看待《十二五建議》中涉及百姓民生的稅制改革話題?”的問題，黃桂田表示，在目前為止還存在很多問題，財稅體制的改革任務還遠遠沒有完成，如財權與事權的不匹配，中央在地方收入和支出的分配比例上還存在一些問題，在稅收上，一些稅種也不太合理。

　　黃桂田表示，“十二五”建議里面提出要新設一些稅種，包括民眾非常關注的房產稅，對于這個問題，房地產稅在出臺之前，應該謹慎對待。從國外的經驗來看，房地產稅，或者把它叫做物業稅，它是有嚴格的使用范圍的界定，它真正是取之于民，用之于民。如你收的房產稅用于周邊環境道路的建設，你不能用于其它方面，這樣才能真正起到房地產稅它的作用。另外一個，房地產稅是非常直接的進行征收的，在征收過程中涉及到一系列技術問題，有很大的難度，所以這個“十二五”，房地產稅肯定要征收，在市場化條件下，它作為一種稅種來調節方方面面的利益關系，是起很重要的作用，這是一個大的趨勢，是什么時候啟動的問題。

　　“至于說增收房地產稅之后會對房地產價格產生什么樣的影響，我覺得寄希望于房地產稅平抑房地產價格，僅僅從這個為出發點的話是不好的，它不一定能夠起到抑制房地產價格上漲的作用。“十二五”里面要建議完善房地產網絡，我們現在房地產價格到底是由什么樣的因素形成，我們房地產價格到底是由真實需求拉動的?還是投資需求拉動的?真實需求是人們買房是為了自己住，而不是投資、投機，現在目前為止還搞不清楚，我們整個城市，甚至全國，到底真實需求有多大?投資需求和投機需求到底占的比重有多高。”黃桂田說。