房貸告別7折 存量房貸按審批時間算

　　截至11月1日，長春各商業銀行普遍表示，已接到相關文件或者通知，對首套房屋貸款執行首付比例30%，貸款利率8.5折標準。這意味著此前部分銀行發放的首付20%，利率七折的房貸就此停止，然而在新政執行前提交申請的存量房貸，何去何從呢？

　　李女士10月份通過開發商向某銀行提交了房貸申請，當時據銷售人員介紹，這家銀行可以提供首付20%，利率七折的貸款，而且這也是與該樓盤合作的幾家銀行中，首付比例和貸款利率最低的一家�？墒�，申請提交后，審批遲遲沒有結果。近日她收到銀行的通知，表示銀行于本月起開始執行新政，房貸標準統一為首付30%，貸款利率8.5折。原以為趕上了“末班車”的李女士，非常失望，因為這意味著自己需要多準備五萬元左右的首付款，而且還款的利息也多了幾萬元。

　　昨日記者就此對多家銀行房貸部門進行了采訪，據介紹，盡管各家銀行執行新政的時間不同，但普遍存在存量房貸的問題。對此，有的銀行表示，剛剛接到正式通知，對新申請房貸肯定執行新標準，但存量房貸如何處理，還沒有接到具體要求，近日會有比較明確的答復。也有銀行房貸部門工作人員表示，對于存量房貸的處理，他們有非常規范的程序，如果在新政執行日期前通過的貸款審批，就按照原來的標準執行，當時申請的比例為多少就是多少，但如果在新政實行前沒有通過審批，就必須重新申請，而且只能按照新標準申請了。

　　據了解，也有個別銀行要“視合同情況而定”，若借款人當時與銀行簽訂的房貸合同約定房貸利率下浮比例可調整，則此次可能調整為8.5折利率；若約定利率下浮比例不變，則不在此次調整之列。

　　業內人士表示，對于存量房貸各家銀行認定方式并不相同，有的按照貸款申請的時間，有的按照貸款審批的時間，因為從房貸申請提交到審批有一定的時差，所以通常以審批的時間為準比較多見。(記者 溫羽佳)