單身女置業最愛精裝小戶 好地段和好物管最重要

　　無論你是否承認，樓市的購買客群中開始出現越來越多女性的身影，有的時候她們是決策的最后拍板者，而有的時候她們就是在為自己買房，僅僅是為自己，不是為了現在亦或未來的家庭。現下，單身女性買房的比例日益上升，單身女性為自己置業的現象已很普遍。

　　單身女性是買房大軍中的一朵別樣奇葩，與普通置業者所不同的是，投身樓市的單身女性有自己的明顯特點：一是學歷高，基本都是大學本科以上；二是收入高，起碼可以獨立承擔每月房貸、日常支出，外加會友、聚餐等各項開支。

　　對于單身女性而言，買房面積一般都不會太大，戶型多為單室或者小兩室。一是對于單身女子，小戶型已經足以滿足平日居住需求，打掃起來還更方便，不用花費太大精力。而大戶型不僅平日要花費時間打理，還會徒增獨處的孤獨感。二是相對于大戶型而言，小戶型雖然單價不見得便宜，但總價較低，在以后每月的還款中，壓力要小不少。“雖然父母在首付上支持了我，但每月月供我都是一個人自己承擔的，房子小點，月供少，也不會因此影響我買房后的生活質量。”一位置業中海凱旋門單身公寓的閨蜜這樣告訴筆者。

　　因為擔心后期裝修勞心勞力，一個人疲于應對，精裝修的小戶型尤其受到單身女性的青睞。每每有精裝小戶型房源開售，總會吸引她們的眼光。特別是品牌性好的開發商開發的產品熱捧度就更高了。“品牌開發商精裝的保證度會更高些，不用太煩神。”

　　金地自在城的銷售負責人告訴記者，自項目于8月初首推二期i-town精裝小戶型，就受到了不少年輕人的熱捧，64、73㎡的平層，85㎡的復式，均價9500元/㎡，總價控制在100萬元以內，總房價為年輕的購房者接受。從購買客群來看，其中有不少是單身女性來買房。“年齡基本在三十歲以內，以二十七八歲的女性居多。”

　　據介紹，相對于其他戶型，單身女性對金地自在城85㎡三房兩廳兩衛的復式戶型更加情有獨鐘。該戶型樣板間樓上打造了一間6、7㎡的衣帽間，很容易就抓住了年輕女性買房人的心。“這是單身女性購房者區別與其他買房客群的地方，理性中又帶有很強的感性，愛美并希望有更多的私密空間。

　　品牌大宅 成功單身女性的“菜”

　　相對于大部分選擇置業中小戶型的單身女性而言，有一些單身女性則偏好選擇大戶型房源。而這部分女性，基本都是事業有成的成功女性，或者在單位擔任中高層領導，或者自己做生意。之所以選擇三房或更大些的大戶型，因為這類單身女性的需求是多樣的，臥室、書房，另外有需要為父母留一間屋的；或者雖然沒有結婚沒有孩子，但可能有自己的寵物，為心愛的阿狗阿貓安排一間房間對于她們來說并不為過，絕不委屈自己，也不委屈身邊的最愛。

　　要買就買品牌大宅!這類單身女性對房子的要求和其他奢侈品一樣，也極其重視品牌性。大牌開發商無論是房屋內部品質的把控還是外部景觀的打造、后期物業管理，都更能打動人心。一些大牌開發商在開發之初就特別注重私密性，比如保利地產打造的樓盤，組團和組團之間都設有門崗，需要刷卡進入，不同組團間不能私自竄走，在保證私密性的同時也更安全，這也更加保障了“單女們”入住后的安全性。

　　獨自居住，地段、安全最重要

　　買房，安全問題不能忽視，對于單身女性更是如此，所以專家建議，獨自居住的女性在買房時盡量不要選擇偏僻的區域。對于單身女性而言，獨自居住時，人身安全能否得以充分保障顯得尤為重要。地段比較好，靠主城近些的房子相對安全性更高些。此外，置業地段比較好的房子，附近大型商場、健身館、美容院、超市等一應俱全，而且交通比較便捷，這對于單身女性而言，是再好不過的了。

　　與安全、服務相關的物業管理是單身女性購房時必須關注的問題。“我希望我入住后能享受到好的物業服務。”等待拿房的江小姐坦言，因為一個人居住，偶爾買了重物拎不動了，希望物業能夠主動幫她一把。遇到電路跳閘等問題，物管也能隨喚隨到。如果物管服務貼心，確實能解決了在獨自居住中會實際碰到到一些問題。而且有好的物管，居家的安全性也更有保障。

　　單女買房，也可考慮城中二手房

　　單身女性買房并不一定要拘泥于新房，因為現在不少新樓盤相對較偏僻，周邊配套設施等環境也不夠完善，單獨居住不太適合。而城區內的新盤，高昂的價格又有些讓人望塵莫及。地段較好、設施較完備、交通便利的二手房是一個不錯的選擇，也能滿足單身女性日常生活、娛樂、購物等需要。在戶型選擇上應盡量選擇南北通透的戶型，能夠保證采光和通風效果。

　　本報地產評論員 金海亮