媒體稱四大行年底前停止對開發商發放貸款(2)

　　2011年開發貸降兩成？

　　再融資關閘、上市夢斷、私募拆借成本高企，再加上行業調控籠罩在市場上的觀望烏云，已經迫使更多的開發商將下一年度的計劃押寶在2011年的信貸開閘上。

　　銀行也正在積極地把真空期排隊的融資需求轉換為明年的客戶項目儲備。“到11月中旬，我們會基本結束一線開發商新一輪的授信，并完成明年一季度的項目儲備。”上述工行信貸負責人表示在挺過今年的年關后，將為開發商開啟新一輪的融資。

　　但這一切在銀行眼中并不意味著開發商的融資困境能夠柳暗花明。“明年的貨幣供應以及銀行信貸總量預計不會超過今年，地產行業的調控也依然會持續。”上述中行人士的態度開門見山。

　　“今年監管部門主要做了三件事，整治地方融資平臺、房地產以及‘三高’行業不良貸款的信貸風險，這實際上是在調控的基礎上使適度寬松的貨幣政策逐步回歸常態化。但明年監管部門還要加上第四件事，防通脹。”中行人士認為。

　　農行總行資產負債處研究員保持了同樣的觀點認為在四件事的共同作用下，明年的貨幣供應與新增信貸將進一步回歸常態。

　　持類似觀點的群體還在擴大。11月11日，興業銀行(601166)首席經濟學家魯政委發表研究報告稱，在防通脹的調控預期下，可以預見我國將持續經歷政策密集期，估計明年信貸投放難超7萬億元。

　　對此，上述工行信貸負責人表示，預計工行2011年的開發貸會比今年回落兩成。“根據我們完成的授信情況，招、保、萬、金為代表的一線房企額度并沒有太多變化；出于地方平臺風險控制，我們介入的也不會超過100個。”中國房地產報 張曉赫