社科院：如果調(diào)控放松 明年房?jī)r(jià)可能漲20%-25%

　　今天（7日）上午，“《2011年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》藍(lán)皮書(shū)發(fā)布暨中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)研討會(huì)”在北京中國(guó)社會(huì)科學(xué)院舉行。藍(lán)皮書(shū)預(yù)測(cè)：2010年，我國(guó)GDP增長(zhǎng)速度將達(dá)到9.9%，CPI上漲3.2%；住宅價(jià)格上漲15%，如果調(diào)控放松，明年房?jī)r(jià)將會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。明年我國(guó)GDP增長(zhǎng)率可達(dá)10%左右。

　　房?jī)r(jià)漲速放慢

　　藍(lán)皮書(shū)預(yù)計(jì)，從住宅投資、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額和房?jī)r(jià)走勢(shì)看，今年全年住宅房?jī)r(jià)漲幅將從2009年的25%左右下降到15%。藍(lán)皮書(shū)同時(shí)強(qiáng)調(diào)，雖然2010年房?jī)r(jià)上漲速度大大放慢，但仍高于城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)速度。而且，房?jī)r(jià)收入比高位運(yùn)行，而且略有惡化。藍(lán)皮書(shū)提出,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策絲毫不能放松。明年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及房?jī)r(jià)走勢(shì)，主要取決于政府調(diào)控房?jī)r(jià)的決心、政策的組合方式以及改革的力度。一種可能是陷入價(jià)格上漲與暴漲之間的惡性循環(huán)。如果調(diào)控放松，房?jī)r(jià)將會(huì)報(bào)復(fù)性反彈，價(jià)格可能上漲20%~25%。另一種可能是房?jī)r(jià)略有下降或者溫和上漲。

　　就業(yè)增長(zhǎng)強(qiáng)勁

　　藍(lán)皮書(shū)指出，2010年中國(guó)就業(yè)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，并呈現(xiàn)諸多新特點(diǎn)，最引人注目的包括“民工荒”、勞資沖突頻發(fā)、農(nóng)民工工資大幅度上漲，以及各地紛紛提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)等。藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為，民工荒的出現(xiàn)標(biāo)志著勞動(dòng)力無(wú)限供給特征的消失，暗示了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新階段即將到來(lái)。就業(yè)的主要矛盾正從總量性向結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，普通勞動(dòng)者工資上漲已成必然。

　　經(jīng)濟(jì)持續(xù)走好

　　藍(lán)皮書(shū)指出，今年后期和明年上半年，宏觀政策將相對(duì)較緊，股市可能呈現(xiàn)相對(duì)低位的平穩(wěn)運(yùn)行走勢(shì)。但在上市公司業(yè)績(jī)進(jìn)一步提高、宏觀經(jīng)濟(jì)基本面持續(xù)走好的支持下，資本市場(chǎng)發(fā)展前景依然樂(lè)觀。駐京記者 楊麗瓊