住大房子是很多中國人的夢想，為了這個夢想，很多年輕人早早地背上了房貸，為了供房，很多人不敢去旅游，不敢去商場購物，有的甚至不敢生孩子。國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心主任劉燕輝認(rèn)為，消費者購房要及時走出“貪大求闊”的誤區(qū)，減輕不必要的生活壓力。

　　劉燕輝在“第三屆中國健康住宅理論與實踐論壇”上指出，近20年來，我國住宅建設(shè)事業(yè)發(fā)展迅速，但研究領(lǐng)域和建造技術(shù)相對建設(shè)速度滯后，“快餐式”的住宅建設(shè)比較普遍，在大量的住宅建設(shè)后留下了許多遺憾。告別了住房短缺的階段，伴隨而來的是人們對住宅要求的不斷攀升，但人們對住宅標(biāo)準(zhǔn)的期望值往往帶有盲目性。為迎合人們買大房子的心理，很多開發(fā)商只蓋大房子，不愿意蓋小戶型。

　　“現(xiàn)在很多小戶型的舒適度比較差，導(dǎo)致人們目光只盯著大房子。”劉燕輝介紹說，國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心正在和日本美好住宅中心密切合作，計劃將“日本技術(shù)高集成度住宅”引入中國。“日本人住的房子面積都不大，但給人的感覺非常舒適。”劉燕輝說，他曾到過日本國土交通省住宅局一些官員家中做客，發(fā)現(xiàn)這些日本官員的住房也就是一百平方米左右，但空間利用度非常高，不僅沒有面積浪費，而且讓人感到很舒適。

　　劉燕輝認(rèn)為引導(dǎo)消費者樹立正確的梯度消費觀，成為健康住宅理論創(chuàng)新的重點，通過高品質(zhì)的中小套型樣板項目，讓人們認(rèn)識到中小套型一樣可以做到高舒適度、做成宜居的健康住宅。引進(jìn)“日本技術(shù)高集成度住宅”并加以創(chuàng)新，推動中國住宅建設(shè)的計劃，同時也成為健康住宅跨入新階段的標(biāo)志。“相對以單一面積指標(biāo)衡量住宅的觀念，過渡到‘精細(xì)式’住宅建設(shè)已成為發(fā)展方向。”

　　國家住宅工程中心常務(wù)副主任仲繼壽表示，日本在住宅建設(shè)政策方面的研究和實踐有可借鑒之處，只有建立在產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)上的精裝修，才能讓更多的人感受精細(xì)式住宅的優(yōu)越性，改變單純面積指標(biāo)的居住觀。沿海綠色家園集團(tuán)總裁吳欣認(rèn)為北京沿海賽洛城準(zhǔn)備拿出一部分房屋來精心打造小戶型精裝修項目，經(jīng)市場調(diào)查認(rèn)可度非常高。

　　“現(xiàn)在很多人買完新房子，是拿著錘子進(jìn)去的，先看哪兒不適合自己的需求，先砸了再重建。很多人家裝修都得折騰一兩個月，這說明我們的設(shè)計還存在很多問題。只有在設(shè)計上加強(qiáng)改進(jìn)，提高房子的可用度，拿著錘子進(jìn)新房子的局面才能得到改變。”劉燕輝說。(葛素表)