中新網10月30日電 房價在調控中越調越漲，對于可能到來的新一輪調控，很多人再次提出了征收物業稅的建議。但是在中國，實現物業稅還存在很多疑難之處，老百姓會不會遭遇買了房卻養不起房子的尷尬呢？

　　物業稅，又稱“財產稅”或“地產稅”，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產的升值而提高。如果要征收物業稅，是否意味著所有有房子的人，每年都要多給政府一筆錢呢？

　　上海證券報評論員時寒冰在接受鳳凰衛視《財經正前方》采訪時表示：“現在還有人提出來說在所有環節增說，就是你買房住房擁有多套住房，你要交持有環節的物業稅。 就是你買的房多了，你要承擔很大的負擔，就抑止你投機，這是比較好的辦法。”

　　物業稅的好處在于能夠對持有環節進行控制，盡管樓盤銷售可以通過虛假合同等手段，來逃稅避稅，但是房子是誰的，里面住著什么人，這些信息都很容易獲得，但如何進行評估，怎么保障征稅過程的公平性，也是難點之一。盡管征收物業稅對于投機有著非常直接的抑制作用，但是在中國實現物業稅還存在很多疑難之處，例如征收物業稅后，是否應該相應減少或取消房屋流通環節的稅費，從而避免重復征稅？還有在中國房屋和土地產權分開的國情下，如何明確產權等等。

　　對于老百姓來說，更重要的是，那些只有一套住房的中低收入階層，是不是會遭遇買了房卻養不起房子的尷尬。如何區分炒家和住家？中國社會科學院曹建海教授對此表示：“我認為對要空置的房屋征收重稅。空置的房屋是指的你買了房不住的人，另外就是開發商沒有賣掉的房屋要征收重稅，所以不能因為你是開發商，你空的，因為你捂盤，都屬于空置的。只要是房屋已經建成了黑燈的都應該征收很重的空置稅，因為現在開發商是有意的捂了很多盤，即使你不是有意的，這個不是根據消費者的意愿開發的，開發的多了浪費資源，就應該征收空置稅。而賣掉的，實際上也是空置的，我認為可能對這個要進行征收。”