建設部政策研究中心主任陳淮日前在某房地產論壇上說，20年前，我國只有不超過3%。的城鎮居民買得起房；現在，大概有30%的城鎮居民買得起房(11月12日《經濟參考報》)。

　　中國城鎮居民買得起房的人所占比重在20年里增長了100倍，是一些人對房地產市場發展的信心所在。但是，問題的關鍵在于這樣的信心屬于誰？

　　假如是給了房地產商信心，公眾是相信的。因為房地產商在各類富豪榜上“扎堆”的現象，公眾并不陌生。調查顯示，房地產業的利潤大大高于其他行業，比平均水平高5倍。

　　假如是給了公眾“居者有其屋”的信心，恐怕公眾是不領情的，因為“房奴”一說足以說明公眾的辛酸和無奈。《中國青年報》的調查也表明，59.8%的人認為高房價影響最大的是中等收入者，他們不僅要透支幾十年的收入，還要透支再教育、投資或者創業的機會和上升的路徑。

　　那么，是給了政府信心嗎？面對公眾“被房價挾持的生活”、“房價正在挾持中國經濟”等現象，政府的信心從哪里來？

　　看看人家國外的經驗吧。在眾多機構和國際炒家預測英國的房價不存在任何下跌可能的時候，英國9月份房價以兩年來的最快速度下滑，原因就在于英國政府的公屋沖擊計劃——“不能讓英國人用9倍的年收入買房，因為風險太高了”。在美國，一套普通住宅大約等于城市居民3~5年的收入，而在我國，這一數字大約是10～15年。我們有什么理由看不到高房價蘊涵的風險呢？

　　當前，一些地方政府和某些人士已淪為房地產利益集團的代言人。但是，發展房地產的第一位目標必須是向公眾提供生活必需品，第二位目標才是向社會提供生產要素和投資品。因此，只有讓信心屬于公眾，才是對公眾居住優先權的尊重——30%的城鎮居民買得起房是一劑迷魂藥，因為，這恰恰說明70%的城鎮居民買不起房！(朱四倍)