“明年房價(jià)預(yù)計(jì)總體平穩(wěn)，局部區(qū)域不排除會(huì)出現(xiàn)上下波動(dòng)，但波動(dòng)的幅度不會(huì)過大。”昨日，在預(yù)測明年樓市的走勢時(shí)，武漢房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)14名特約研究員和評(píng)論員作出上述判斷。

　　這14名特約研究員和評(píng)論員，12位為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，1位為房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，1位為房產(chǎn)部門官員。開發(fā)商如此集體“看平”樓市，在武漢市還是首次。

　　他們認(rèn)為，今年武漢房價(jià)漲幅過大，已經(jīng)透支了今后一段時(shí)間的房價(jià)上漲空間，樓市自身存在需要調(diào)整的內(nèi)在要求。而自2005年以來的房產(chǎn)調(diào)控措施開始發(fā)揮效應(yīng)，使得明年房價(jià)不會(huì)“跳漲”。

　　但同時(shí)，武漢作為中部特大城市，一系列重大基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目正在展開，對外來投資和人口的吸引力正不斷增強(qiáng)，加上“兩型社會(huì)”改革試驗(yàn)區(qū)獲批，住房需求將隨城市化進(jìn)程同步增加。只要購房需求增加，明年房價(jià)“暴跌”的可能性也不大。

　　武漢房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)秘書長肖漢昌表示，考慮到政策上面臨嚴(yán)控，房地產(chǎn)市場競爭加劇，不排除價(jià)格樓盤房價(jià)上下小幅波動(dòng)的可能。(記者蘇永華 通訊員張嘉東)