昨天，由全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)和中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商策略聯(lián)盟共同資助支持建立的REICO工作室推出了“2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況及2008年形勢(shì)預(yù)測(cè)”報(bào)告，該報(bào)告指出，2007年，全國(guó)70個(gè)大中城市土地交易價(jià)格出現(xiàn)大幅上漲，漲幅達(dá)到了5年來(lái)的新高，2008年房?jī)r(jià)漲幅減緩的可能性比較大。

　　該報(bào)告指出，從全國(guó)數(shù)據(jù)看，2003到2006年房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積增長(zhǎng)出現(xiàn)較大幅度下跌，其中，2005年和2006年房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積均為負(fù)增長(zhǎng)。2007年3月以后，房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積增幅逐月增加，2007年1到10月同比增長(zhǎng)了16.9%。

　　2007年，全國(guó)70個(gè)大中城市土地交易價(jià)格出現(xiàn)大幅上漲，前三季度各季度土地交易價(jià)格漲幅分別為9.8%、13.5%、15%，漲幅逐季增加，達(dá)到了2000年以來(lái)的最高漲幅，高于同期房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅，其中，以住宅用地和商業(yè)旅游娛樂(lè)用地價(jià)格上漲最快。土地價(jià)格的加速上漲，體現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲抱有較高預(yù)期。

　　該報(bào)告對(duì)2008年的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)認(rèn)為，2008年的房?jī)r(jià)走勢(shì)將取決于宏觀經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境的變化。如果2008年宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，全國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，但在從緊的貨幣政策影響下，房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)有所下降。如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)較大的向下調(diào)整，不排除房?jī)r(jià)向下波動(dòng)。但從長(zhǎng)期看，我國(guó)城鎮(zhèn)住宅市場(chǎng)供不應(yīng)求的格局并未根本改變，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲趨勢(shì)將在一定時(shí)期內(nèi)存在。(記者肖賓)