2007年是深圳房?jī)r(jià)上漲兇猛的一年，由于投資者炒房導(dǎo)致深圳房?jī)r(jià)上漲80%。為遏制高漲的房?jī)r(jià)，深圳將推36個(gè)新樓盤(pán)上市抑制房?jī)r(jià)，這將對(duì)深圳一路狂漲的樓價(jià)進(jìn)行理性修復(fù)。

　　記者日前從深圳市國(guó)土房產(chǎn)局公布的《2007年1-12月預(yù)售商品房統(tǒng)計(jì)》獲悉，深圳新建商品房成交量已連續(xù)兩年下降，2007年深圳全市一手住宅均價(jià)13370元／平方米，一手住宅均價(jià)最高的福田區(qū)達(dá)18442元／平方米。

　　深圳市國(guó)土房產(chǎn)局在剛剛公布的2007年1～12月的預(yù)售商品房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中顯示，2007年，深圳市商品住宅銷(xiāo)售50598套，銷(xiāo)售面積500.4萬(wàn)平方米，與2006年相比下降近30%。一手房住宅均價(jià)為每平方米13369.62元。

　　在深圳市國(guó)土房產(chǎn)局網(wǎng)站上房源成交公示系統(tǒng)顯示，深圳全市目前一手住宅待售房源尚有50922套，共計(jì)527萬(wàn)平方米。與去年全年僅銷(xiāo)售一手住宅50598套相比，即使從目前開(kāi)始開(kāi)發(fā)商不再推出新盤(pán)，全市余下的待售房源也足夠銷(xiāo)售一年。

　　數(shù)據(jù)顯示，2005年深圳市住宅銷(xiāo)售面積901.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.28%。2006年該市新建住宅銷(xiāo)售705萬(wàn)平方米，同比減少21.37%。2007年則進(jìn)一步下降到500.4萬(wàn)平方米，同比下降29%。

　　對(duì)此，中原地產(chǎn)深圳公司總經(jīng)理李耀智判斷，政策變化可能會(huì)使深圳樓市回落到2006年年底的水平，下降幅度為40%。置業(yè)國(guó)際董事總經(jīng)理羅志聰認(rèn)為，均價(jià)或?qū)⒄{(diào)整至1.2萬(wàn)元-1.3萬(wàn)元／平方米左右。深圳知名房地產(chǎn)專(zhuān)家半求認(rèn)為：包括深圳在內(nèi)的中國(guó)一線(xiàn)城市的一手房房?jī)r(jià)比最高峰期下降35%是肯定的。而另一位資深的業(yè)內(nèi)人士則表示，深圳房?jī)r(jià)在未來(lái)的兩年內(nèi)將下跌50%左右。(胡嘉莉)