去年年末，萬科集團掌門人王石的房市“拐點論”以及萬科樓盤帶頭降價等事件，讓本就溫度居高不下的樓市卷入了新一輪價格迷霧。而在全國兩會現場，房價也是代表委員們關注的熱點之一。

　　面對“拐點論”，包括厲以寧、張兆安、張泓銘等在內的知名專家都給出了相同的答案：房價“拐點”尚未真正到來。

　　“我們經常可以看到商場里有部分產品在打折，但我們從來就沒有就此認為這類商品的價格拐點來了。”全國人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府發展研究中心咨詢部主任張兆安表示，近期一些房價打折的現象并不意味著“拐點”的到來。

　　張兆安表示，從樓市的供給看，受土地因素制約，樓市的供給曲線肯定是向下走。但從樓市的需求看，市場需求仍然旺盛。“雖然近來房產交易量比較低，但市場上的潛在需求仍然很大，一旦出現機會，這些潛在需求就會轉變成實在需求，而且這種需求從長期來看將一直存在。”

　　在做客新浪網談及房價時，全國政協委員、著名經濟學家厲以寧明確表示，沒有看出房價處于“拐點”。厲以寧表示，房價的整個問題由供求決定，供求緊張才會讓房價上漲。

　　來自民建上海市委的全國政協委員張泓銘另一個身份是上海社科院城市與房地產研究中心主任，其歷來關注房地產市場的發展。張泓銘認為，房價的“拐點”需要從多方面、多角度地完整理解，不能簡單地以房價絕對值的是否下降、房價短期內的變化、少數樓盤的價格變化來判斷。(李芹 申延賓 周凱）