作為深圳新房市場(chǎng)的“難兄難弟”，在過(guò)去的一年時(shí)間里，經(jīng)歷了中天置業(yè)老板卷款潛逃、長(zhǎng)河關(guān)門等事件重創(chuàng)的深圳二手房市場(chǎng)積弱難返，成交量比去年最高峰時(shí)狂降了45%，中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)常無(wú)所事事，不少人只能冒著被公司開(kāi)除的風(fēng)險(xiǎn)“干私活兒”掙錢。

　　“這個(gè)月還沒(méi)成交一單”

　　昨天，深圳迎來(lái)本月最熱的一天。中午時(shí)分，深圳福田區(qū)某二手房中介經(jīng)紀(jì)人小李不厭其煩地向路人推薦手中的樓盤，不過(guò)很少有路人理睬，“這個(gè)月還沒(méi)成交一單，如果再這樣下去，又要向朋友借錢了”。

　　23歲的小李來(lái)自武漢，半年多前，小李還是武漢一家IT公司的上班族。“就是這份招聘海報(bào)讓我辭職來(lái)到深圳，”小李指著店面門口的一份印有“月薪上萬(wàn)”的招聘海報(bào)表示，“那時(shí)大家都說(shuō)深圳樓市火，我很想過(guò)來(lái)闖闖。”

　　“上半年還賣出過(guò)一些小戶型，可是小戶型不賺錢，大戶型則根本沒(méi)人買。不過(guò)，我們這里的業(yè)務(wù)員上月有人居然拿到了9萬(wàn)元傭金，怎么做的誰(shuí)也不清楚。”初來(lái)乍到的小李，已經(jīng)深深嘗到了樓市的變幻莫測(cè)和同行的激烈競(jìng)爭(zhēng)，“再努力看看吧，實(shí)在不行就回武漢。”

　　部分經(jīng)紀(jì)人不惜違反行規(guī)

　　在深圳樓市下挫的大背景下，此前熱火朝天的二手房市場(chǎng)難以獨(dú)善其身。華南地區(qū)頗有影響力的二手房中介——滿堂紅(深圳)置業(yè)有限公司總監(jiān)潘國(guó)棟，昨天向記者出示了一份最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告。報(bào)告顯示，目前整個(gè)深圳二手房的成交量每月只有3000多套，比去年最高峰時(shí)下降了45%。

　　潘國(guó)棟表示，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)里頻繁出現(xiàn)炒家的身影，不過(guò)目的卻和以前完全不同，“以前來(lái)的炒家是買房子的多，而在現(xiàn)在的二手房供方市場(chǎng)里投資客的比例達(dá)到了30%。盡管大多數(shù)房子都是打折清倉(cāng)出手，但是只有不到一成的房子能賣出去”。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，從去年10月開(kāi)始，深圳多數(shù)二手房中介就處于虧損狀態(tài)，甚至一些二手房經(jīng)紀(jì)人不惜違反行規(guī)，通過(guò)“做私單”賴以為生，即私下直接聯(lián)系客戶，自己能掙多少是多少，公司利益則管不了那么多了。

　　房地產(chǎn)中介也是炒房主力

　　“我個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)還有下降空間，”對(duì)于深圳二手房市場(chǎng)的未來(lái)前景，潘國(guó)棟并不樂(lè)觀，“我覺(jué)得要使二手房?jī)r(jià)格回暖，最樂(lè)觀的估計(jì)也要1到2年的時(shí)間。”

　　二手房市場(chǎng)也成為炒家臥虎藏龍之地。對(duì)于深圳炒家的具體情況，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)知名代理人“風(fēng)林火”有充分的發(fā)言權(quán)。“風(fēng)林火”掌握的情況顯示，在深圳炒家中，二手房中介從業(yè)人員甚至是中介機(jī)構(gòu)占有不小的比重，“比起普通散戶，中介在市場(chǎng)信息、資金實(shí)力和房源上有著先天的優(yōu)勢(shì)”。

　　“風(fēng)林火”表示，深圳房?jī)r(jià)下跌到現(xiàn)在，坐不住的主要還是炒房的散戶，如果未來(lái)深圳房?jī)r(jià)再下降二到三成，“中介估計(jì)就該吃不消了，到那時(shí)，‘?dāng)喙�’真可能大�?guī)模來(lái)臨”。(記者 邢飛)