央行、銀監(jiān)會(huì)27日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約用地的通知》，要求銀行在商業(yè)性房地產(chǎn)、農(nóng)村集體建設(shè)用地等領(lǐng)域加強(qiáng)信貸合法合規(guī)審查。

　　時(shí)值房地產(chǎn)陷入盤整的敏感時(shí)期，這份旨在緊急限制房地產(chǎn)貸款的《通知》引人關(guān)注。這說明監(jiān)管部門理性認(rèn)識(shí)到了房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，是政府為減少在房地產(chǎn)損失，規(guī)避銀行風(fēng)險(xiǎn)而采取的緊急舉措。《通知》推翻了之前市場(chǎng)上“下半年房地產(chǎn)信貸可能放松”的猜測(cè)，無疑宣告了讓許多房地產(chǎn)商寄予希望的樓市“救市夢(mèng)”的破滅。

　　經(jīng)過國(guó)家?guī)啄甑某掷m(xù)調(diào)控，正當(dāng)一路高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)漲幅終于開始趨緩，老百姓覺得有了一線的希望和期待的時(shí)候，有人卻開始鼓吹“房產(chǎn)救市論”。從“要死肯定是銀行先死，房地產(chǎn)商后死”，到“房?jī)r(jià)下跌影響經(jīng)濟(jì)全局”，一些人以國(guó)家金融安全、經(jīng)濟(jì)全局為要挾，要求政府出手救市。

　　8月26日《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道說， 53家上市房企發(fā)布中報(bào)，據(jù)統(tǒng)計(jì)這53家上市房企今年上半年共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)81億元，同比增加了49%。一位開發(fā)商私下曾坦承：“現(xiàn)在樓盤的利潤(rùn)率已經(jīng)高到讓我們不好意思的程度了。”

　　如今，國(guó)家有關(guān)部門再次出臺(tái)政策，從嚴(yán)限制房產(chǎn)信貸，這說明在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，政府決不會(huì)出手救建立在暴利基礎(chǔ)上的樓市，房地產(chǎn)商唯一的正確出路在于削減暴利、降低房?jī)r(jià)。

　　市場(chǎng)沒有只漲不跌的神話。正如著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱所說：“按照現(xiàn)在的收入水平，這么高的房?jī)r(jià)，這么大的一個(gè)泡沫市場(chǎng)，早晚要垮掉。不管有多少個(gè)理由，有多少種手段分散泡沫，不管房?jī)r(jià)上漲被說得如何天花亂墜，到某一天它也會(huì)跌下來。”(孫瑞灼)