西安市政府日前出臺《關于恢復房地產業(yè)發(fā)展的若干意見》，對西安市民購買商品住房給予一定比例的補貼。從2008年9月4日起至2009年12月31日，對購房戶按購房款總額，分1.5%、1%、0.5%三個等級給予一定比例的財政補貼。(新華網9月7日)

　　西安市政府用財政補貼房地產業(yè)發(fā)展，其意在用財政補貼之“四兩”，撥動房地產業(yè)繁榮之“千斤”，但市場會賣地方政府的賬嗎？要回答這個問題，就需要回答另一個問題：公眾會否體察政府的“用心良苦”、停止對地產暴利的聲討？

　　從新聞上看，西安的房市目前只是銷售面積出現了下降，房價并沒有應聲而落。在這種情況下，政府貿然出手救市，不僅時機掌握有問題，救市的意圖也令人懷疑。如果我們承認房地產業(yè)也必須遵循市場規(guī)律，那么就有理由相信，在中央繼續(xù)執(zhí)行金融宏觀調控政策的大形勢，房市價格下滑不可避免；而且只有樓價下滑，百姓獲得買房實惠，才能印證房市調控戰(zhàn)役是否初戰(zhàn)告捷。西安市政府趕在房價出現下跌之前救市，除了可以保護高房價所支撐的政府土地財政外，其主要維護的，其實是房地產企業(yè)的賭徒心理和暴利防線。只要有房產暴利在，政府即使財政補貼1.5%，也無法將購房者從高房價中拯救出來。1.5%財政補貼的杯水車薪，在造成市場幻覺的同時，也暴露了當地政府的唯GDP發(fā)展思維———須知，財政補貼的初衷，是為了“恢復房地產業(yè)發(fā)展”，而不是為了減輕市民購房壓力。

　　今年以來，一國內些房價畸長的城市相繼出現了商品房滯銷、空房率上升的局面，個別城市還出現了幅度可觀的房價下跌。這種局面的出現，正是中央宏觀調控的必然，也符合廣大中低收入者的利益，卻也觸動了房地產企業(yè)及地方政府的利益。目前，不甘心結束暴利時代的房地產企業(yè)仍然在負隅頑抗，地方政府需要克制自己的救市沖動，自覺地與中央的政策、群眾的利益保持一致，即使本地財政收入因此而出現暫時的下降，也應以維護大局為重，切不可因小失大。

　　可惜，偏偏就是有一些地方政府寧愿在財政上出血，也要維護本地房地產市場的泡沫，以便鞏固自己的土地財政。世界潮流，浩浩蕩蕩，順之者昌，逆之者亡。但這些地方的政府官員就是不愿順應市場規(guī)律，讓中低收入者從房價的下跌中獲益。上有政策，下有對策，西安市政府出手救市，表達了當地官方不惜與房地產業(yè)制造的經濟泡沫共存亡的態(tài)度，也表達了這一層面的官員對中央宏觀調控政策的真實心態(tài)。如果其發(fā)放財政補貼真的是為了體恤民生，就應該多從百姓的角度，去發(fā)現房地產業(yè)存在的真問題，不要讓政府的公共政策被地產商的暴利戰(zhàn)車所綁架！(時代信報 高永峰)