現房銷售已經成為目前的一大趨勢。 中新社發 吳芒子 攝

　　買現房，還是買期房？這一直是困擾購房者的話題。

　　現房眼見為實，期房無限預期，或許在購房者心中都有一本自己的帳。從購房者的角度看，現房和期房都一樣，只不過是時間上的差異。

　　“在相同條件下，我更傾向于現房。”購房者盛文杰先生認為，按照中國人習慣的交易方式“一手交錢、一手交貨”，像房產這樣的大宗商品，“還是眼見為實的好。”現房不僅可以看到房屋本身，戶型、朝向甚至房屋質量等一目了然，房屋周邊配套也能實地感受。“很多人買房就是因為看到樣板間這種立體的真實房子，其實樣板間跟最后交房時的情況也是有一定差別的，所以買現房就避開了買期房期望值過高的誤區，直接進行現房交易。”據了解，由于受房地產政策調整大環境影響，特別是銀行封頂貸的刺激，很多樓盤都以現房或者準現房的方式發售，目前市場上可供選擇的現房數量比起前兩年大大增加，一改往日“現房都是人家選剩下的房源”，這也是目前購房者比較青睞現房的一大原因。再加上現房即買即住的特點，對急于買房的購房者來說，現房確是不二之選。

　　買現房對購房者而言是看得見摸得著的直觀選擇，但對開發商而言就是赤裸裸的產品比拼。“現房就活生生擺在那里，什么地方做得好，什么地方做得差，購房者一眼就能看出。”賣現房對開發商來說是很考手藝的，無論從產品本身還是一線銷售，產品決定一切，不再是賣圖紙、賣預期，購房者在現場的感受就能決定銷售是否完成。

　　“現房銷售已經成為目前的一大趨勢，不論是國家宏觀政策導向，還是購房者消費行為悄然的改變，現房銷售已經被更多的購房者認同。”新希望實業公司有關負責人表示，“因為現房銷售可以現場體驗所購房產的真實情況，這就對我們提出更加苛刻的要求，比如施工細節、配套綠化等，這些購房者關注的問題我們都要提前想到，畢竟不是紙上談兵。”據悉，目前成都提供現房交易的樓盤幾乎都為現房量身定作了購買套餐，如提供裝修菜單、贈送配套家電、減免部分物管費用等。(記者符小曉)