2008年10月4日，上海展覽中心，市民在2008上海房地產(chǎn)秋季展示會上了解最新房地產(chǎn)資訊。為期四天的假日樓市--2008上海房地產(chǎn)秋季展示會10月1日在上海展覽中心拉開帷幕，此次“十一”房展會的場地規(guī)模約3.5萬平方米，參展單位200家。由于整個房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，上海房價普降已成明顯趨勢，許多開發(fā)商紛紛亮出多種讓利促銷手段，但依然難以刺激買方市場，買家觀望氣氛濃厚，許多樓盤乏人問津，展會人氣仍顯不足。 中新社發(fā) 張波wj 攝

　　中新社上海十月五日電 (記者 于俊)為期四天的“二00八上海房地產(chǎn)秋季展示會”四日謝幕，主辦方今天公布的相關(guān)信息顯示，此次“假日樓市”“觀展人多、買房人少”，人們期待房價真正“觸底”而致市場觀望氣氛濃厚。

　　據(jù)統(tǒng)計，四天觀展人數(shù)共十三萬人次，成交套數(shù)(含預(yù)售、異地樓盤)共八百二十一套，銷售金額人民幣十一點七億元。整體銷售數(shù)據(jù)并不樂觀。

　　撇開樓市高位運行時的二00七年不論，但就二00六年的“十一”假日樓市而言，同樣是四天，參觀人數(shù)為十二萬人次，預(yù)訂住宅一千二百九十八套(其中上海樓盤一千一百零五套)，意向金額人民幣十二點三七億元。在預(yù)訂住宅數(shù)量上，今年的數(shù)字比前年下降了三成七。

　　與今年春季房展會的門庭冷落相比，本次秋季房展會上買賣雙方均展示了極高的熱情。參展商有二百家左右，比去年同期增加一成多，而觀展人數(shù)已達(dá)到一年前房市高潮時的水平。特別是在展會的前兩天，展會氣氛熱烈，許多展臺旁排起了索取資料的長隊，人氣之盛可謂今年幾屆房展會中最高。而“假日樓市”收尾并不熱鬧，特別是最后一天，人氣趨平，多數(shù)參展房產(chǎn)商也早早“撤退”。

　　各種形式的打折促銷是本屆房展的一大特點，開發(fā)商們放下“身段”，不再一味地宣稱自家的房價如何堅挺，眾多展臺上出現(xiàn)的打折廣告名目繁多。不過，縱觀全場，距離上海市中心區(qū)十多公里開外的中、外環(huán)地區(qū)樓盤打折幅度明顯加大，而中心城區(qū)房價依然堅挺，甚至略有上漲。

　　“打折”、“讓利”聲聲令購房者的心態(tài)有所分化。施先生夫婦看中了離市區(qū)較遠(yuǎn)的萬科花園小城：“如果說一萬八、兩萬塊一平方米的房子有很多水分，單價九千元的精裝修房還能跌到哪里去？現(xiàn)在柴米油鹽什么都在漲，房子下跌的空間有限。”

　　而在處于中環(huán)線內(nèi)的天山怡景苑的展臺前，一對情侶猶豫再三：“房子要到二0一0年三月才交付，很想買，但害怕房子還沒到手就已經(jīng)跌價了。”

　　受全球及中國國內(nèi)經(jīng)濟不景氣影響，今年從第二、第三季度開始，此間普通老百姓的投資已“沒了方向”，但市民大多仍認(rèn)同“最能保值的還是房產(chǎn)”。

　　有業(yè)內(nèi)人士說，“總體感覺目前想買房的市民還是很多，但房價的下跌趨勢讓人們不敢入市”。“‘假日樓市’的高人氣表明，當(dāng)前樓市需求依然‘暗流洶涌’，只是較高的房價壓抑了購買力”。(完)