本報訊 (記者朱燕)針對全國各地的退房風波及北京業主因房屋降價起訴開發商的案件，昨日，北京市律師協會房地產開發法律事務委員會副主任劉子華表示，開發商按經濟秩序和市場原則調低房價，符合市場規律。購房人在買房前，應該對風險有所預測。

　　劉子華認為，如果開發商在與購房者簽訂合同時沒有存在欺詐和隱瞞，那么其按照經濟秩序和市場原則調低房價，購房人應該遵守合同。購房人在買房前，應該對風險有所預測。

　　劉子華舉例說，假如進價1毛錢的杯子，A商戶售價1元，B商戶售價5毛，要買哪個是顧客自己的事情，就算商戶降價銷售，也是符合市場規律的。不能因為杯子降價了，就去要補償。同樣的道理，房價上、下波動，購房人自己應該有所預測，如果房價下跌就要補償，倒過來，房價上漲，開發商是否也能要補償呢？這樣就破壞了商場信用體系。

　　劉子華說，對于目前北京業主因房屋降價起訴開發商的官司，很多業內人士以及普通購房者都保持觀望態度。但他認為，業主勝訴的幾率不大。此外，該案的判決肯定會造成一定影響，但不會出現大批業主起訴的現象。