漫畫：國務院要求降低交易稅費支持購房 中新社發 宋學海 攝

　　9月份，70個大中城市房價同比上漲3.5%。與今年1月份11.3%最高位相比，增幅已經連續9個月回落。而前三季度，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.5%。業內人士認為，房價同比大幅回落主要是去年同期房價較高，同時今年房價出現明顯的向下調整。

　　對于當前的房地產市場低迷問題，10月17日的國務院常務會議提出要降低住房交易稅費，支持居民購房。

　　救市焦點還在二套房貸

　　對此，不少市場人士表示，此消息將會刺激房地產市場變暖。但也有部分業內人士分析認為，降低交易環節稅費雖然是個利好消息，但不應該算作中央政府的救市，而目前救市的焦點仍然是二套房貸。

　　廣發證券房地產行業分析師花長勁指出，上述會議報告中提到幾點相對比較籠統。首先，加大保障性住房建設規模可能會分流對于商品房的消費；其次，降低住房交易稅費能起到促進二手房交易的作用，但對開發商的利好談不上。

　　房地產專家韓世同對本報記者表示，這些利好消息沒有起到實質性的作用，算不上是真正的救市，而目前最能起到救市功效的就是放松二套房貸。對自住改善型的購房者應適當放松二次房貸，這樣才能更好地刺激房地產市場的有效需求，這對銀行、開發商、需要改善居住的購房者來說都有好處。

　　廣州樓價整體還會下跌

　　本輪房地產市場全國性調整中廣州樓市走在前列，調整比其他地區更早。而最新一項調查卻表明，目前廣州樓價雖經過調整但總體仍很高。

　　對此，韓世同在接受記者采訪時認為，從十一的銷售來看，廣州樓市的成交量不算太差，但中心城區的交易情況不太理想。

　　而中原地產提供的數據顯示，廣州近郊一帶近期成交量有較大的回升。韓世同表示，中心城區雖然有些降價措施，但整體房價仍然很高。針對未來廣州樓價走勢，韓博士認為，由于目前中心城區交易量不太理想，預計開發商會進一步加大調整力度。因此，未來整體均價仍然會繼續下降。(記者張忠安)