昨日本版刊發(fā)《房產(chǎn)新政：以民生促繁榮》，作者易憲容曾一直撰文抨擊樓市暴利。“易先生的新文改換了立場(chǎng)，在替政府救樓市作委婉辯解……”———這是在網(wǎng)上載錄的比較溫柔的網(wǎng)友文字，還有直接罵易先生的。可筆者贊同和支持易先生的判斷，易的新文表現(xiàn)出的客觀理性，正是當(dāng)下許多專家做不到的。

　　應(yīng)該說，此時(shí)出臺(tái)“新政”，中央政府是有顧忌的：一是輿論壓力；二是政策分寸把握；三是實(shí)際效果評(píng)估。既然有顧忌，為何還匆忙頒行“新政”？筆者以為，中央政府還有更大“局面”要維護(hù)，就是穩(wěn)定人們對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的基本信心。信心與樓市有大關(guān)聯(lián)，在于地產(chǎn)業(yè)是近些年拉動(dòng)GDP的主要生力軍，金融風(fēng)暴已然負(fù)面影響中國出口、稅收和就業(yè)崗位，若不采取相應(yīng)舉措，對(duì)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)基本面以及穩(wěn)定人們對(duì)未來預(yù)期非常不利。因此，“新政”出臺(tái)用心良苦，而“新政”鼓勵(lì)百姓買房而不是炒房的政策指向，說明政府非常謹(jǐn)慎。

　　事實(shí)上，房價(jià)步入回調(diào)下行周期，無論“新政”如何讓利于購房者，開發(fā)商已不可能高價(jià)競(jìng)標(biāo)吃地，炒手和投資者則會(huì)繼續(xù)捂緊口袋作壁上觀。只有那些無房且急于解決居者有其屋的那部分購房者，“新政”為他們帶來了些許安慰和實(shí)惠。但這部分人數(shù)量有限，不足以使低迷樓市重新出現(xiàn)火爆，至多使樓盤滯銷困境有個(gè)階段性緩解，“新政”的療效最多使高得離譜的房價(jià)正常下行的時(shí)間推遲一個(gè)階段。(魯 寧)