財政部多條購房新政讓市場感到振奮，但能否馬上發(fā)揮刺激樓市、帶旺房地產(chǎn)消費(fèi)的作用呢？銀行人士認(rèn)為，市場信心仍有待恢復(fù)，政策顯效尚需時日。

　　記者采訪的好幾位曾經(jīng)有購房打算的市民都表示，新政雖然出臺了，但并不急于出手買房。“新政策當(dāng)然是好啊，我看著很高興，能省不少錢。但樓價到底會怎樣？是不是還有下降空間？我覺得還要再等等。”市民謝小姐說。和謝小姐差不多心態(tài)的人不在少數(shù)。建行廣東省分行房貸中心一位負(fù)責(zé)人表示，之前由于預(yù)期政府會出臺房地產(chǎn)的稅費(fèi)改革措施，所以近段時間的房地產(chǎn)交易都非常清淡，現(xiàn)在預(yù)期中的措施出了，效果如何還要等一等，而大家又都在等接下來可能的降息，這在一定程度上又延緩了買家出手。

　　有銀行人士認(rèn)為，國家應(yīng)該進(jìn)一步全面松綁第二套房來刺激房地產(chǎn)消費(fèi)。一位股份制銀行房貸中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為，第二套房中也蘊(yùn)藏著很多真實(shí)需求，包括一家多口的居住問題、小房換大房等。“真正的炒房不會只買兩套房子就算，而兩套房以上銀行就控得很嚴(yán)，比如到第四套房我們就不貸了，所以放開第二套房問題不大。之前的政策現(xiàn)在來看是收的過緊了，現(xiàn)在放松正是時候。”(劉薇)