市場(chǎng)人士今早普遍認(rèn)為，央行昨晚宣布降息，雖然對(duì)樓市是利好消息，但刺激不大，最關(guān)鍵的是普通住房標(biāo)準(zhǔn)和銀行貸款細(xì)則。對(duì)目前市場(chǎng)而言，特別是普通住房標(biāo)準(zhǔn)的懸而未決，會(huì)進(jìn)一步加重市場(chǎng)的觀望氣氛。

　　滿堂紅企業(yè)發(fā)展部首席研究員龍斌認(rèn)為，央行如此頻密的降息，首先是針對(duì)經(jīng)濟(jì)的，在目前特定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，并非針對(duì)樓市。主要目的是為了刺激經(jīng)濟(jì)，釋放流動(dòng)。“但對(duì)于供樓人來說，利息降了也是好事，可以減少供房壓力。對(duì)開發(fā)商來說，也可以減少貸款利息，也是好事。對(duì)廣州整體樓市來說，是個(gè)好消息。”

　　廣州一家大型開發(fā)商表示，央行兩月三度降息，可以緩解部分房企短期資金緊張局面。但很難實(shí)現(xiàn)樓市行情的扭轉(zhuǎn)。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為，要恢復(fù)樓市信心，關(guān)鍵是把市場(chǎng)主體———改善型住房需求釋放出來，“在廣州，這部分占了房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的六成，而目前相關(guān)部門遲遲沒有解釋‘改善型住房’是否包括二次置業(yè)。”

　　不過，房地產(chǎn)評(píng)論員韓世同對(duì)于存貸款利率同時(shí)下降表示并不贊同。“回顧央行今年的幾次降息，也沒有什么特別的效果。”他認(rèn)為目前是過早地使用了降息這一調(diào)控手段。(趙燕華）