廣州市首批推出的2145套經濟適用房昨日搖珠，但之前傳來的消息卻不盡如人意，還有一千多套無人問津。這批經適房的價格大約3000~4000多元/平方米，有申購家庭曾反映價格高，總價貴。但廣州市住房保障辦公室副主任黃信敬卻認為這已經不存在任何利潤。

　　據說，未來兩年廣州將要建設保障性住房約408萬平方米，這當然是件有利于解決本地中低收入群體住房難的好事情，也能適度平抑高房價。但如果經濟適用房的價格仍然是鐵板一塊，估計有條件申購的市民會興味索然。然而，一些市民對經適房的詬病，卻讓我想到著名經濟學家茅于軾，他老人家前日在云南大學講演時炮轟經適房只有毛病沒有好處，既沒效率又不公平，而且“政府沒有義務滿足個人對房產的占有欲”。

　　由此可見，經適房的處境似乎有些尷尬：一邊要面對市民的不滿足，一邊還要面對一些專家的責難。但盡管如此，我首先要明確的立場是，我仍然力挺經濟適用房。

　　雖然表面上經適房要面對雙重壓力，但這兩種壓力的性質卻是截然相反的。因為市民的不滿，并不是否定經適房的功勞，而是為了讓經適房的居住環境和價格等政策選擇上的考量，能有適當的靈活性。比如能否公布經適房的成本核算；比如能否根據市場趨勢適時降價“宜街坊”；比如能否把經適房的選址定在離市區更近的地方，方便中低層民眾的工作和生活。總而言之，經適房的定址、開工、建設等一系列運營過程，有關職能部門和民眾之間能有一種較強的互動關系，這或許能讓經適房能更好地物盡其用，造福社會。

　　但以茅于軾為代表的一些專家學者炮轟經適房的言行，卻需要另當別論。茅于軾說經適房一無是處，主要是以“交換創造財富”這一原理作為支撐的。他認為，經濟適用房是將成本50萬元的房子以30萬元的價錢賣出去，這種交換只會減少社會財富。

　　但我個人以為，茅老的論述有些偷梁換柱的味道。不妨以他舉的例子說明之：他說經適房是低于成本價賣出去的，這一點跟黃信敬所說的實際情況明顯不符，因為最起碼廣州的經適房是以成本價而不是以低于成本價賣出去的。而且，其他地方的經適房是否低于成本價，恐怕也不由茅老說了算。唯一可以澄清事實的辦法是，公布包括經適房在內的保障性住房和商品住房的成本核算。不知茅老肯不肯說服任志強們說清他們這些年是怎么樣獲取樓市暴利，又是怎樣創造財富，掠奪民生和綁架國民經濟的。