應邀參加首屆“東北城市發展論壇”的住房和城鄉建設部政策研究中心研究員趙路興10日在此間表示，目前正在進行深度調整的房地產業何時復蘇主要取決于我國的宏觀經濟狀況；此次調整結束后，我國房地產業將告別高利潤時代。

　　趙路興說，2004年以來，我國房價連續以每年超過兩位數的速度增長，而2007年房地產業的過熱增長更是透支了我國居民的住房消費能力，2008年出現回調是必然的結果；此外，今年全球性的金融危機也進一步加深了我國房地產業調整的幅度。從10月下旬開始，各級政府陸續出臺了一系列支持居民購房的優惠政策，目的在于通過釋放住房消費潛力，保持房地產業平穩發展，既不使其過于低迷，同時也注意保持合理的政策力度。

　　他表示，現有的政策發揮效應需要一個發酵期，并通過多種政策的疊加來達到效果，不可能指望某項政策起到立竿見影的“救市”效果。其實，房地產業何時調整結束主要取決于我國的宏觀經濟狀況，房地產業不會在當前經濟增長放緩時出現“一枝獨秀”的情況。根據相關專家對我國經濟形勢的判斷，到2009年下半年，待宏觀經濟出現好轉、消費者收入提高和恢復消費信心后，房地產業的調整時間將有望結束。

　　趙路興同時說，1998年房改后，我國房地產業在發展初期經歷了粗放型的高利潤發展階段；此次調整結束后，房地產業將告別高利潤時代，以合理的利潤水平保持平穩持續增長。希望房地產商從此次調整中變得更加成熟，改變過去的開發理念，對該行業抱有合理期望。(記者 高飛)