“即便銀行在本月就認定您為最優質的客戶，您最早也只能從下月開始享受7折房貸優惠，而您在本月多支付給銀行的還款，銀行不會再退還�！弊蛉�，在某股份制商業銀行北京某支行，記者在詢問有關房貸優惠細則問題時，得到客服人員這樣的答復。

　　而在此同時，大部分銀行客服保持著沉默，以沒收到細則為由拒絕透露“房奴”最早享受到優惠的時間。

　　在已開口說細則的銀行中，中行某支行表示，貸款者申請7折利率優惠，必須保證3年內不得提前還款，提前還款須繳納違約金，還須辦理10張該行信用卡；農行北京某支行表示，對初始貸款發放金額在30萬元及以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款執行利率自動調整；中信銀行某支行表示，客戶初始貸款金額50萬元以上可申請7折，如貸款金額不到50萬元，可通過辦白金信用卡，即可申請獲得7折優惠；浦發銀行某支行表示，貸款金額500萬元及以上，且借款人家庭凈資產達100萬元及以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產合計達1000萬元及以上的，最低可按央行貸款基準利率下浮30%的最惠利率標準予以調整。

　　相比上述細則，銀行業此前集體表示，要以信用記錄評選優質客戶成為幌子。從目前的情況看，借細則實施打包信用卡、理財產品甚至是攬儲現象初現。

　　更值得反思的是，在對貸款者提出的細則實施條款中，銀行根據什么制定的“30萬元”、“50萬元”等數據，而晚實施一天房貸細則，將為銀行創造多少利益�！般y行也是企業，能拖一天是一天，誰最早實施細則，誰損失最大�！痹谟浾卟稍L過程中，不止一位銀行從業者這樣表示。(記者 崔呂萍）

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