如何通過地價、稅收等手段保持房地產市場的平穩？全國政協委員、星河灣控股集團董事長黃文仔表示，通過控制地價、單獨對房地產企業降稅和控制開發商利潤的手段來促使房價下降，這樣的做法并不可取。

　　黃文仔表示，土地價格太高固然不好，但也不能太低。“目前房地產商土地的主要來源，并不是政府所有的土地，而是從農民手中買來的，或者是城市改造、拆遷出來的。如果地價下降，那么這些農民或市民們得到的補償款也勢必下降。他們這一輩子可能就剩這最后的一點機會可以從土地上再收一點錢，我們怎么忍心讓這筆錢越變越少！”

　　黃文仔認為，面臨稅費過高這一情況的絕對不止房地產一個行業，因此也沒有必要單獨給房地產業降稅。在我國，很多行業的企業稅收都不低，特別是增值稅，一下子就去掉利潤的近20%，再加上25%的所得稅，利潤空間已經非常有限。“企業都過得很苦，一個金融風暴，很多企業都元氣大傷，能夠闖過來的，都是很不容易的。相對來講，房地產行業的情況不是最差的。”

　　至于通過限制企業利潤的方式促使房價下降，黃文仔認為將可能導致市場上將難有精品出現。“建一個樓，一個企業用兩個月建成，另一個企業用半年打造出一個精品，兩者的利潤卻是一樣的，這樣還有誰會去做后者？”