同樣一套120萬的房子，前后相差半年，抵押給典當行能借出的錢數竟然相差了34萬。記者從京城的一些典當行了解到，隨著今年春節過后樓市的回暖，房產的折當率上調了10%至20%。

　　今年春節前，家住翠林小區的劉先生將房產典當用于生意的擔保金，典當行告訴他，折當率只有50%，劉先生拿到了60萬的放款。今年4月上旬，劉先生再次將同一套房產典當救急，拿到了手里的放款有80多萬。典當行的工作人員告訴他，目前折當率上調到了70%。

　　據悉，去年年尾房價開始止步不前，部分房子甚至出現了跌價，在房市撲朔迷離情況下，京城的典當行為了規避風險都下調了折扣率。金保典當行由原先的60%至70%調整為50%左右。華夏典當行也從70%的折當率下調到65%至60%。與此同時，房產典當業務的審查也更為嚴格。

　　而今年年初，沉寂了一段時間的房價開始回調。北京房地產業協會提供的數據也顯示，3月份商品房日均成交套數639套，環比2月份的372套上升71.77%。地段較好的房子房價也開始回調。在此情況下，部分典當行開始回調房價。

　　華夏典當行副總經理楊靜琨告訴記者，春節過后客戶的還款速度與年初相比明顯加快，典當行的壓力趨小。同時房市價格開始逐步回暖。根據房源的優劣，地理位置，房產折當率分別上調至65%至70%。阜昌典當行經理雙美玲告訴記者，房子放款要根據周邊二手房市場的情況，目前市場有回暖跡象，也會體現到典當估價上，適當會上調一些。

　　不過，盡管一些典當行上調了折當率，但目前典當行對借款的安全性還是保持著警惕。“現在股市也有回暖跡象，如果是當房子炒股根本不會放款。”一些典當行負責人告訴記者。