與往日的意氣風發相比，華遠集團董事長任志強最近一次亮相顯得低調了許多。

　　8日舉行的2010年北京春季房地產預測會上，任志強照例又是全場的焦點，但他已沒有往日犀利。這與以往任的表現明顯不同，往年在論壇上預測房價，他都會搶話題。

　　“如果政策變化不能預測的話，那么經濟狀況是無法預測的，房價的變動很難預測。”任志強的開場白很直接，他不再像以前一樣強烈“喊漲”，而是首先提到宏觀調控政策的不確定性。

　　這讓眾多為了聽他發表高論趕來的媒體記者失望，一些記者開始在臺下竊竊私語，任總怎么突然變得保守起來。

　　不過，任志強的解釋延續了其一貫的直白風格：由于最近房價漲速過快，政府可能出臺新的調控政策。“我不能預測總理會用什么政策來操控市場，不知道他是否會為了讓房價跌下去采取一些政策。”

　　似乎，任志強感覺到了什么，在預測會開始之前，他一直與坐在旁邊的住房與城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹低聲交談。

　　秦虹在發言中談到，當前房地產市場上一些不健康因素為后市的發展增加了不確定性，主要是1、2月份衡量房地產市場的幾個指標增速過快，包括商品房銷售面積、房子的施工面積等增速都很快，特別是房價增速過快對未來形成透支，或將出臺一些調控政策，達到穩定市場、穩定銷售速度的目的。

　　或許是受此觸動，任志強首次提到房價波動，并將原因歸結于每一個年度里當政者所采取的不同政策。

　　總的來看，任志強的發言沒有驚人之語，但他也沒有放棄一貫以來的看漲態度，依然認為長期房價一定是持續上漲的，卻不愿意預測短期內房價的變動。本報記者 張一鳴