4月14日到19日，6天之內國家連發三道政策，重拳打擊房價過快上漲，直指投資和投機性購房。本輪樓市宏觀調控被稱為“史上最嚴”，業內人士紛紛表示，此次新政“下藥”之猛，出手之重，前所未見，反映出政府遏制房價高企勢頭的決心。

　　那么房地產巨頭是如何看待此次樓市新政的呢？任志強表示，“新國十條”只是個開始，真正的重拳也許還在后面。房價可能會下跌，但中國房地產市場不會崩盤。潘石屹認為，房價拐點是否來臨一個月后可見分曉。他同時表示 ，目前投資房地產股票比投資房產更合算。

　　任志強：

　　“新國十條”只是個開始 房價可能跌但房地產不會崩盤

　　華遠集團總裁任志強認為，“新國十條”只是個開始，文件的精神還須由各部委和地方政府出臺具體措施來執行和遵守。市場也許會在這一系列的政策出臺之前采取觀望態度，等待第二只靴子落地，而真正的重拳也許還在后面。 他認為政策的出臺，體現了“嚴厲的行政干預已到了房價不跌絕不罷休的地步了”，房價已經不是市場規律中的價格信號了，波動是必然的，下跌也是可能的。

　　至于，本輪調整是否會導致房價“拐點”，或甚至導致中國像日本地產泡沫一樣——房地產市場崩盤，任志強保持了一貫的樂觀。任志強表示：“我想交易量的下降是第一步，房價從不漲到下跌會有一個時間差，至少要看開發商手中的現金流和后續的供給增長情況。政策尚未出完之前，雙方都會有個觀察期，最先反應的一定是需要靠貸款才能形成的購買，而又被政策所限制了的消費群體。當各部委和各地方的政策相繼出臺之后，也許人們就會從觀察中走出來做合適的選擇了。”

　　任志強認為，這次政策的出臺是否會帶來行業游戲規則的調整，這要看政策固執的能走多遠。對于普通消費者來說，現在是該賣房還是該買房永遠是個難題。任志強說：“我從來的想法都是要用錢就賣房，不缺錢、不急用錢就不賣房。當貨幣處于長期貶值的狀態下，只有房屋資產是長期保持增值并且在通脹中比貨幣有更強的抗通脹能力的。”

　　潘石屹：

　　買股票比房子劃算 是否有“拐點”一個月后看

　　SOHO中國董事長潘石屹表示：“新國十條”將精準打擊住宅市場的高房價，房價拐點是否來臨一個月后可見分曉 。他同時表示，目前投資房地產股票比投資房產更合算。

　　潘石屹說，“新國十條”瞄準目前房地產市場的兩個基本問題：土地供應少；錢太多。潘石屹認為，“新國十條 ”重點打擊已經出現高房價的區域，而不是對房地產市場的全面打擊。“北京、上海這樣的一線城市住房價格可能受影響更大，未來土地市場中的土地價格也將受到影響。”潘石屹說。

　　潘石屹說，股票市場是最敏感的，房產市場相對股票市場反應要慢、滯后一些。“有人說住宅市場的西伯利亞寒 流來了，未來房價拐點有多遠，住房價格到底如何變化未來一個月時間可以見分曉，但住房的成交量會迅速降下來。 ”潘石屹說。(記者 何欣)