傳聞已久的中信系地產(chǎn)整合事件飽受業(yè)界關(guān)注，是誰(shuí)吃掉誰(shuí)，仍未有定論。但此次整合后，中信地產(chǎn)集團(tuán)注冊(cè)資本有望超過(guò)50億元。

　　早在今年5月，中信泰富主席常振明就透露，中信泰富會(huì)研究與母公司整合地產(chǎn)業(yè)務(wù)的可能性，雙方正進(jìn)行研究及交流，但目前未有具體決定及時(shí)間表，但重申此不等于排除中信集團(tuán)獨(dú)立分拆房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市的可能性。

　　而8月底，常振明又公開(kāi)表示，目前中信泰富與中信房地產(chǎn)簽訂了合作協(xié)議。中信房地產(chǎn)會(huì)選擇合適項(xiàng)目推薦給中信泰富，中信泰富可選擇投資參股20%。同時(shí)由于母公司在房地產(chǎn)及礦業(yè)方面也有投資，雙方可探討各種合作的可能性。常振明同時(shí)表示，中信泰富目前正對(duì)數(shù)個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，會(huì)在廣州、深圳、大連及東北物色機(jī)會(huì)，進(jìn)一步加大地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展力度。

　　然而，是中信泰富地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨(dú)分拆上市，中信地產(chǎn)進(jìn)行IPO，還是將中信泰富在內(nèi)地的物業(yè)資產(chǎn)直接賣給中信地產(chǎn)，或是把中信地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)打包注入中信泰富，尚未有定論。

　　有分析師認(rèn)為。兩個(gè)公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組應(yīng)該不會(huì)遇到太多艱難，關(guān)鍵在于時(shí)機(jī)的選擇，以及如何定價(jià)資產(chǎn)。

　　也有分析師認(rèn)為，將中信泰富在內(nèi)地的物業(yè)資產(chǎn)直接賣給中信地產(chǎn)的可能性不大，因?yàn)樾鹿芾韺右呀?jīng)強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)將繼續(xù)是中信泰富的主業(yè)之一。

　　盡管整合方案仍在醞釀中，但中信地產(chǎn)的IPO似乎已板上釘釘。據(jù)悉，目前中信集團(tuán)正在整合中信華南集團(tuán)、中信深圳集團(tuán)以及中信國(guó)安集團(tuán)公司,甚至可能包括中信華東(集團(tuán))公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，使之成為一個(gè)地產(chǎn)航母,在A股上市。新公司總部設(shè)置在北京。

　　有中信集團(tuán)人士透露，整合之后的中信地產(chǎn)集團(tuán)注冊(cè)資本可能超過(guò)50億，IPO規(guī)模將可能超過(guò)中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)最大的上市公司萬(wàn)科的市值，并且就國(guó)內(nèi)A股IPO規(guī)模來(lái)說(shuō)，也是數(shù)一數(shù)二。 (黃樂(lè))