摘要：繼在上海斥資70 .06億奪得今年全國地王之后，中海再爆驚人收購。中國海外發(fā)展有限公司(港股代號：00688)日前發(fā)布公告，宣布以4.55億港元購入正在停牌的蜆殼電器逾1.57億股，持股比例29.99%，而后者正是持有光大房地產(chǎn)公司70%股份的大股東，這意味著中海可持有光大地產(chǎn)約二成的股權(quán)。

　　繼在上海斥資70 .06億奪得今年全國地王之后，中海再爆驚人收購。中國海外發(fā)展有限公司(港股代號：00688)日前發(fā)布公告，宣布以4.55億港元購入正在停牌的蜆殼電器逾1.57億股，持股比例29.99%，而后者正是持有光大房地產(chǎn)公司70%股份的大股東，這意味著中海可持有光大地產(chǎn)約二成的股權(quán)。

　　公告同時(shí)稱，買賣雙方已經(jīng)簽署有條件認(rèn)購協(xié)議，中海可能認(rèn)購?fù)槡る娖餍鹿杉巴瓿缮鲜稣J(rèn)購后提出現(xiàn)金收購建議。這一條內(nèi)容在暗示，中海并不滿足于僅成為股東之一，未來甚至有完全吞下蜆殼電器的可能。

　　蜆殼來頭

　　中信股東兼光大地產(chǎn)老板，牛氣！

　　資料顯示，蜆殼電器是創(chuàng)建于1952年的老牌港資企業(yè)，旗下業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)品制造、科技項(xiàng)目和投資拓展。雖然其主業(yè)是家用電器生產(chǎn)制造，但是在房地產(chǎn)業(yè)的影響同樣不可小覷。該公司曾經(jīng)與中國保利集團(tuán)共組嶸高貿(mào)易有限公司，與熊谷組有限公司共同開發(fā)了廣州天河北地標(biāo)中信廣場，并躋身項(xiàng)目主要股東之列。

　　不僅于此，蜆殼電器還在2005年后逐步收購了中國光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的七成股權(quán)(剩余30%的股權(quán)光大集團(tuán)轉(zhuǎn)讓給了國外的A ssureW in投資公司)。蜆殼電器2008年年報(bào)顯示，光大地產(chǎn)分別在北京、廣州等城市全資或合資擁有10個(gè)房地產(chǎn)物業(yè)或正在發(fā)展的項(xiàng)目，涉及土地面積近300萬平方米。光大地產(chǎn)在廣州的項(xiàng)目一個(gè)是光大花園J、K區(qū)域，總建設(shè)面積35萬平方米，去年已經(jīng)預(yù)售了36000平方米，該區(qū)域目前銷售均價(jià)已經(jīng)接近15000元/平方米。另一個(gè)項(xiàng)目則位于珠江邊，總建筑面積約58000平方米。

　　廣州項(xiàng)目

　　姓“光大”還是叫“中海”？未定！

　　在土地一級市場競爭趨于白熱化的階段，光大地產(chǎn)旗下的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，對中海來說無異于絕佳的擴(kuò)張機(jī)會。

　　“中海現(xiàn)在什么都不缺，就缺地。”房地產(chǎn)專家表示吳定金表示，此次中海此次曲線入股光大，是沖著后者的土地儲備而來。以廣州樓市為例，目前中海手里已經(jīng)沒有廣州地塊，而光大地產(chǎn)除了光大花園的后續(xù)土地儲備之外，在老城區(qū)還有三幅未公開地塊。因此，此次收購至少將在一定程度上解決中海在廣州市場的燃眉之急。

　　中海已經(jīng)發(fā)布公告，光大方面作何表態(tài)？廣州市光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)肖憶新在接受記者采訪時(shí)稱，對于收購一事“不是特別清楚”。而該房企另外一位負(fù)責(zé)人則透露，早在一月之前，光大內(nèi)部便有了中海參股的傳聞，現(xiàn)在雖然得到證實(shí)，但公司至今還沒有收購的具體方案出臺，因此暫時(shí)無法了解廣州光大地產(chǎn)所持有項(xiàng)目和土地的股權(quán)變化。  (記者 朱大尉)