中新網(wǎng)11月16日電 中國社會科學(xué)院今日發(fā)布住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》指出，2009年下半年至2010年間的住房金融市場將不會延續(xù)上半年瘋狂的上行走勢，展現(xiàn)一種溫和上行的走勢。但住房間接金融市場即信貸市場相對于直接住房金融市場強(qiáng)勢地位將會依然延續(xù)，但結(jié)構(gòu)占比可能會有所下降。并預(yù)計(jì)09年四季度或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性微調(diào)。

　　綠皮書還指出，2008年以來的住房金融市場，依然是信貸市場維持著難以撼動的壟斷地位，經(jīng)調(diào)整的國內(nèi)貸款在住房開發(fā)企業(yè)中的資金來源中平均占比達(dá)49.54%，絕大多數(shù)月份更是延續(xù)著50%以上的水平，2009年4月、5月、6月、7月、8月和9月的比重分別為59.1%、55.7%、54.9%、56.8%、50.49%和48.33%。

　　綠皮書預(yù)測，由于流向住房領(lǐng)域的流動性可能大量進(jìn)入了投機(jī)渠道，引發(fā)了房地產(chǎn)價格的迅速攀升甚至泡沫，為此針對住房領(lǐng)域的信貸利率很可能進(jìn)行結(jié)構(gòu)性微調(diào)。一是對住房開發(fā)貸款利率，在金融機(jī)構(gòu)一般性商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行不同程度的上調(diào)，特別是對于豪華住房開發(fā)將會提升上調(diào)比例；二是對住房消費(fèi)貸款利率則是強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)所確立的二套房貸利率、多套房貸利率上調(diào)比例的要求，同時對首套房貸繼續(xù)實(shí)行7折優(yōu)惠利率。 (據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理）