西客站附近最大的爛尾樓項(xiàng)目海天廣場(chǎng)近日被盤活。昨日，記者從光耀東方投資管理有限公司獲悉，該公司以20億元的價(jià)格收購(gòu)了爛尾近10年的海天廣場(chǎng)，該項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)平米，是該區(qū)域標(biāo)志性地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　光耀東方公司董事長(zhǎng)李貴斌在接受記者采訪時(shí)表示，項(xiàng)目整體工程已達(dá)準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，公司將按照西部高檔商業(yè)綜合體來(lái)打造，該項(xiàng)目的公寓產(chǎn)品近期將會(huì)推向市場(chǎng)銷售。

　　海天廣場(chǎng)10年未建成

　　海天廣場(chǎng)項(xiàng)目從上世紀(jì)90年代末開(kāi)建，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，會(huì)在2001年末建成營(yíng)業(yè)，但由于種種原因，該項(xiàng)目建成準(zhǔn)現(xiàn)房后處于停頓狀態(tài)。

　　據(jù)李貴斌介紹，他們今年年初開(kāi)始和該項(xiàng)目進(jìn)行接觸洽談，談判的過(guò)程和時(shí)間都比較短。“目前收購(gòu)工作已經(jīng)完成，我們正在準(zhǔn)備項(xiàng)目的整體運(yùn)作工作。”李貴斌說(shuō)，海天廣場(chǎng)收購(gòu)后將正式更名為光耀東方廣場(chǎng)，將于明年投入運(yùn)營(yíng)，改建后將成為一個(gè)包括酒店、公寓、寫字樓和商場(chǎng)的高端城市綜合體。

　　光耀東方公司來(lái)自山東，本次收購(gòu)的商業(yè)綜合體為該公司在北京首個(gè)100%持股項(xiàng)目。之前該公司通過(guò)收購(gòu)股權(quán)的方式，以持有北京新中關(guān)大廈47%的股份成為該項(xiàng)目第一大股東。

　　光耀東方公司是主要從事低價(jià)收購(gòu)—重新定位—改造—招商—運(yùn)營(yíng)為一體的商業(yè)地產(chǎn)公司，有著多年的爛尾樓或者問(wèn)題樓的操作經(jīng)驗(yàn)。2007年以前的5年時(shí)間里，光耀東方完成了5個(gè)商業(yè)爛尾項(xiàng)目的收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)。

　　最近一年，該公司在河北、山東、北京等地收購(gòu)了多個(gè)爛尾商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。“中國(guó)爛尾樓市場(chǎng)約有2萬(wàn)億以上。”李貴斌認(rèn)為，未來(lái)幾年，公司的機(jī)會(huì)也就越來(lái)越多。

　　收購(gòu)爛尾樓可迅速擴(kuò)張

　　昨日，多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)表示，通過(guò)收購(gòu)暫停或爛尾的商業(yè)綜合體可以快速進(jìn)入開(kāi)發(fā)銷售。

　　“多年前暫停或爛尾的商業(yè)綜合體的區(qū)域位置都是不錯(cuò)的。”全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任朱凌波表示，光耀東方通過(guò)收購(gòu)暫停或爛尾的城中心區(qū)域的綜合體項(xiàng)目，是一條不錯(cuò)的擴(kuò)張道路。（記者張學(xué)冬）