在調整經濟結構的浪潮中，明年上半年啟動的大型地產項目會受到影響，高價拿地的項目也將相應減少，而中小城鎮的城鎮化建設用地項目會增多，預計兩部分結合后地產項目流入的資金仍會占到可觀比例。

　　證券時報記者 黃兆隆

　　本報訊記者從多家銀行了解到的信息顯示，在銀行業為明年儲備的項目中，房地產業仍然是主要投放領域。粗略統計，四季度部分商業銀行為明年儲備的項目中超過三成集中在地產項目。

　　建設銀行人士告訴記者，該行日前已對幾大地產龍頭進行了地產授信。其中，建行將在未來兩年內向龍湖地產提供180億元的意向性授信額度。而在此之前，建行就已經對萬科授信500億。除去新增項目外，該人士告訴記者，今年報備的相當一部分項目仍未完成，這部分額度還將在明年結算。

　　該行深圳分行人士同時表示，分行為明年準備的項目儲備有近五成來自于地產業。

　　中國銀行總行人士告訴記者，為明年而進行的儲備項目主要來自于兩部分，一是未完成的項目繼續提供后續信貸資金支持，這其中，地產方面項目約占三分之一；二是再開發的項目，開發性貸款項目仍會繼續給予支持。

　　不過，由于涉及到調整經濟結構的問題，明年上半年再開發的大型地產項目會受到影響，高價拿地的項目相應減少，而在中小城鎮推動城鎮化建設的用地項目會增多，預計兩部分結合后地產項目仍會占到可觀比例。

　　興業銀行深圳分行信貸人士告訴記者，目前，該行貸款項目超過三分之一來自于房地產，預計明年也還將延續這個勢頭。

　　交通銀行人士分析，受到地方政府對財政收入的考慮影響，地產業仍將是銀行在明年信貸投放重要行業。在維穩的前提下，房地產市場仍會保持今年的火熱勢頭，房價居高不下的預期也導致投資熱情高漲。相應的是，銀行也有信心對地產商提供信貸資金。

　　中國銀行發布研究報告顯示，受寬松貨幣政策、銷售量增加和直接融資增加三大因素的影響，今年以來房地產開發投資資金來源充裕，增長較快，有效緩解了開發商資金緊張的局面。據統計，前三季度，房地產開發企業本年資金來源38991億元，同比增長38.8%，增速比上半年提高了15.2個百分點，比去年同期提高了28.2個百分點。

　　除直接的地產項目貸款外，還有相當一部分企業將信貸資金挪作地產投資，這也為房市的走火而推波助瀾。據交通銀行人士介紹，為了規避風險，銀行傾向于壘大戶，將資金審批給國字號央企或者有政府背景的企業。實際上，這其中不乏一些企業在外巧立各種名目的財務咨詢公司，將信貸資金委托其名下用以投資樓市。

　　業內人士預計，有銀行信貸的大力支持，地產業在明年仍不會差錢。