受政策收緊預期加強影響，滬深股市房地產板塊15日大幅下跌，當天房地產指數下跌3%，位居滬深股市板塊跌幅之首。多家機構分析師稱，國務院常務會議有關房地產的新政策使得市場對后市房地產業的判斷由樂觀改為謹慎，地產板塊短期震蕩難免。

　　14日召開的國務院常務會議要求，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。由于措辭語氣較以往更加嚴厲，業界對房地產政策將收緊的預期加強。

　　渤海證券分析師周戶表示，有關政策并不會改變房地產行業的整體運行趨勢，但市場仍需要時間來接受利空消息。如果明年房價仍高速上漲，或許將有更嚴厲的政策出臺，建議投資者短期內對房地產板塊保持適度謹慎。

　　有分析人士指出，抑制房價過快上漲主要針對一、二線城市，相應的一線地產股短期受到的政策沖擊較大。

　　華泰聯合證券分析師魚晉華認為，有關提法并無特別之處。他認為，“保持政策連續性和穩定性意味著仍將以微調為主，出臺轉折性政策的概率不大。”另外，繼續支持居民自住和改善型住房消費的提法表明，短期內二套房貸政策應該不會做出重大調整。

　　魚晉華表示，按照慣例，國務院常務會議后將會有更具體的政策出臺，預期重點將在于擴大普通商品房和土地供給方面，而非通過調整二套房貸政策來限制需求。

　　中信證券分析師陳聰表示，代表房地產行業景氣指標的量價明年仍持續向好。在銷售量方面，即使銷售速度隨著按揭貸款加權平均利率上升而有所下降，供應量的上升也能夠適當抵消影響。此外，房地產上市企業的資金充裕，短期內并無降價促銷的動力。因而中長期來看，房地產板塊仍值得關注。

　　長江證券稱，預計后續對非法囤地、地產企業資本市場融資以及打擊捂盤行為等諸多方面都會有相關政策出臺，地產股短期震蕩難免。

　　但機構對房地產上市公司的盈利預期仍然沒有改變。申銀萬國最新報告稱，目前房地產上市公司平均土地儲備成本仍較低，按照目前開發速度，上市公司平均土地儲備夠維持3-5年的開發，上市公司近三年毛利率仍然將維持在相對較高的水平。而2009年預收款的大幅增加和2010年銷售增長平穩，將使得2010年的業績增長更為確定。國泰君安也認為，A股主流房地產公司目前估值仍具有良好的安全邊際，看好二、三線城市代表股票，維持行業增持評級和超配建議。