“國11條”后樓市調(diào)控政策預(yù)期不確定，使得一些開發(fā)商正加快推盤回籠資金。

　　1月21日，記者了解到，目前北京樓市成交量告別了月初的極度低迷，又呈現(xiàn)出回升的苗頭，而開發(fā)商也在加快推盤。

　　萬科將加快現(xiàn)有銷售

　　“從北京來看，近期開發(fā)商推盤量有加快態(tài)勢。”中國指數(shù)研究院一位分析師向記者表示。而一位接近萬科的人士也向記者表示，今年上半年，萬科公司將加快現(xiàn)有銷售。

　　“目前北京房價(jià)正處于歷史最高水平，住房供應(yīng)量卻處于低位，正是加快銷售的好時(shí)候。”一位開發(fā)商老總向記者表示，加之今年下半年政策走向不明朗，因此“囤房”不如賣房。

　　“本月20日開盤，SOHO嘉盛中心項(xiàng)目正式開盤，開盤當(dāng)日簽約金額就達(dá)到20.8989億元，寫字樓平均銷售單價(jià)達(dá)43100元。”在SOHO嘉盛中心一位銷售向記者感慨道。

　　記者注意到，SOHO中國去年11月18日剛以23.4億元的價(jià)格收購了北京嘉盛中心，時(shí)隔剛剛兩個(gè)月就開始銷售，加快推盤態(tài)勢顯而易見。

　　對此，SOHO中國董事長潘石屹也向記者直言，公司2010年戰(zhàn)略仍然是“在市場好的時(shí)候加快銷售，在市場低迷時(shí)尋找收購項(xiàng)目。”他分析表示，目前住房供需矛盾突出，房價(jià)處于高位的局面短時(shí)難以改變。

　　成交量回升

　　值得注意的是，在開發(fā)商加快推盤的同時(shí)，北京樓市成交量也已經(jīng)告別了本月初的極度低迷狀態(tài)，又呈現(xiàn)出回升的苗頭。

　　記者注意到，就在1月上半月，北京市期房商品住房簽約3471套，日均231套，較去年12月同期日均532套下降56.6%。

　　“去年12月北京成交量‘井噴’有趕政策末班車的因素，這使得1月份環(huán)比數(shù)據(jù)降幅差距很大。”中國指數(shù)研究院分析師表示，1月初北京住房成交量確實(shí)下降很多，甚至于有單日成交低于100套的紀(jì)錄，但近期卻有回升跡象。記者也注意到，本周起北京商品期房住宅成交量已在210套以上。