日前，從北京產(chǎn)權(quán)交易所傳出消息，6月4日，福建民營(yíng)地產(chǎn)公司中駿置業(yè)控股有限公司出價(jià)1.26億元，購(gòu)下中石油全資子公司北京都市圣景100%股權(quán)。此價(jià)格，為中石油產(chǎn)權(quán)出讓標(biāo)出的底價(jià)。這意味著78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)終于產(chǎn)生首單。

　　今年3月，國(guó)資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后，退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。隨后，國(guó)資委又要求78家央企在4月12日之前上報(bào)退出方案。然而此后，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策力度的加強(qiáng)，78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的聲音反而小了下來(lái)。

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告顯示，截至5月中旬，涉及地產(chǎn)業(yè)務(wù)的78家央企中在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的僅有7家，分別是中國(guó)航天科工集團(tuán)的北京金中都置業(yè)公司、中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)的北京新潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、中石化集團(tuán)的珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司、中國(guó)輕工集團(tuán)的中輕聯(lián)合公司、招商局集團(tuán)的北京恒世華融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、哈電集團(tuán)的哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、中石油集團(tuán)的北京都市圣景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓還沒(méi)有形成態(tài)勢(shì)，體量較小，退出進(jìn)程緩慢。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中石油北京都市圣景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司5月7日起在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，其100%股權(quán)屬于北京都鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，都鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司亦是中石油旗下的國(guó)有獨(dú)資房地產(chǎn)公司。北京中永信會(huì)計(jì)師事務(wù)所出據(jù)的年度審計(jì)報(bào)告顯示，2009年，都市圣景營(yíng)業(yè)收入為零，凈利潤(rùn)-0.14萬(wàn)元。而公開(kāi)資料亦顯示，北京都市圣景的實(shí)際資產(chǎn)是位于北京市西城區(qū)德外大街的一宗約5800平方米的土地，中石油原本打算將其建成一個(gè)總建筑面積約3.8萬(wàn)平方米的商住樓項(xiàng)目——華龍大廈，但開(kāi)發(fā)進(jìn)展并不順利。

　　中駿置業(yè)于今年2月初成功在港交所上市，該公司董事局主席黃朝陽(yáng)曾表示，公司將依照“立足海西，拓展環(huán)渤海，關(guān)注珠三角”的全國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略，積極穩(wěn)健的推進(jìn)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)業(yè)務(wù)，將形成以北京和天津?yàn)閰^(qū)域龍頭，輻射環(huán)渤海主要城市的布局結(jié)構(gòu)。中駿置業(yè)亦公開(kāi)對(duì)外表示，此次摘牌都市圣景，就是看中了其坐落于北京北二環(huán)德勝門(mén)核心區(qū)的華龍大廈項(xiàng)目。（記者董沛）