“中介昨天告訴我，幫我在雙花園找到一套特別便宜的房子，每平方米16000元，可是在月初的時候，差不多同樣的房子才賣14500元！”購房人李女士告訴記者。據了解，廣渠門外10號地以10.22億元的天價拍出后，周邊部分項目的小業主以“地價都15000元了”為理由，紛紛把價格抬了起來。據鏈家地產市場研究部數據顯示，在廣渠門外10號地拍出后短短5天，CBD區域二手房報價每平方米就上漲了1000元，平均價格達到每平方米16500元，漲幅達到6.5%左右。

　　“新地王”前途未卜

　　上周，北京新地王誕生的消息轟動全城。單單樓面地價就高達每平方米15140元。根據居住在此地的居民指引，記者昨日下午來到了炙手可熱的“廣渠門外10號地”。這里與富力進京開發的首個項目富力城緊緊相連，現在大半區域都被“富力山”的廣告牌圍了起來。透過廣告牌往里看，依稀能夠辨識出這里原是一片舊廠房，廠房的外墻晦暗發黃，房頂上長滿了野草，在周邊林立的高檔住宅掩映下，北京新地王現在還是一副破落模樣。

　　對于這塊地，不少業內人士都視之為又一個“面粉貴過面包”的瘋狂之舉，認為“地王”前途未卜。但是記者在走訪中發現，周邊二手房業主卻不這么認為，并受此“利好”刺激，開始坐地漲錢，一些投資客也摩拳擦掌準備入市。

　　小業主借此提價

　　“雖然新地王的王者風范還未顯現，但是對其美好‘錢途’的憧憬和想象，已經讓它成為周邊二手房業主提價的重磅砝碼。” 我愛我家的鮑先生告訴記者，一個業主前幾天明明和購房人說好價格還可以商量，但是在地王消息出來之后，馬上就明確表示不賣了，說現在的價格指定是賣虧了，要等到以后再賣。

　　記者隨后走訪了10號地周邊的多家中介，經紀人都表示目前的房價非常不好談。“富力拿這塊地，樓面價就一萬五了，以后開盤怎么也得賣兩萬五以上吧。現在這個區域最貴的富力城均價在每平方米2萬元，很多業主都覺得以后會有很大的上漲空間，如果現在價格不合適就改成出租好了，所以都拿起架子來了。”鏈家地產的馬先生說。

　　據了解，最近幾天來“踩盤”的投資客也多了起來。記者在采訪中就遇到一位自稱是業內人士的購房人，他表示自己在看到10號地成為新地王的消息后，就覺得這個區域未來的升值潛力會很大，所以趁著現在價格還沒怎么漲，趕緊來尋摸一套房子做儲備。

　　地王市場標桿作用被放大

　　中原地產北方區總經理李文杰表示，雖然富力這次天價拿地，是一個個案，但是大部分人并不知道這個背景，他們會認為這是市場發出的一個上漲信號，地王的市場標桿作用會非常明顯。

　　業內人士分析，隨著更多利好的發布，該區域的住宅需求會進一步擴大，二手房的漲價空間還有可能繼續加大。另外，很多業內人士和購房人還預言，廣渠門外10號地的超高樓面價同樣給該區域以及輻射區域新樓盤一個“漲價理由”，雙井橋東的首城國際、冠城名敦道等項目都有可能上調房價。據了解，首城國際將在6月份推出新樓座，房價是否上調即將揭曉。