北京別墅市場(chǎng)近期頻現(xiàn)黃頭發(fā)的老外看房人，而北京別墅整體交易量上漲四成。據(jù)介紹，多數(shù)老外買房都喜歡獨(dú)棟設(shè)計(jì)，四合院設(shè)計(jì)也頗受老外青睞。

　　昨天，據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，本市老外看房買房現(xiàn)象明顯增多的項(xiàng)目有近10個(gè)，包括御墅、星河灣、泰禾紅御、華瀚國(guó)際等。中房指數(shù)研究院最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京別墅成交套數(shù)大幅反彈，前4個(gè)月累計(jì)成交694套，與去年同期相比增長(zhǎng)了42.8%。“海外買家一次性付款的比較多。”別墅項(xiàng)目泰禾紅御副總經(jīng)理林平峰向記者表示。

　　相對(duì)于中國(guó)人而言，老外買房更注重私密性，喜歡獨(dú)棟別墅，也喜歡有水的地方，近兩個(gè)月在泰禾紅御別墅項(xiàng)目購(gòu)買房屋的老外差不多占到其銷售總套數(shù)的百分之三十，這些外國(guó)人主要來(lái)自美國(guó)、加拿大和瑞士。

　　另外，御墅項(xiàng)目負(fù)責(zé)人朱亞藍(lán)也介紹，該項(xiàng)目近期接待了由美國(guó)跨國(guó)大、中型公司的高中層管理人士等組成的看房團(tuán)，他們比較關(guān)心中國(guó)豪宅在設(shè)計(jì)上的風(fēng)水問(wèn)題。此外，類似于傳統(tǒng)四合院的設(shè)計(jì)老外更喜歡。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，除了“限外令”解禁的因素，受國(guó)際金融危機(jī)影響，對(duì)通貨膨脹的預(yù)期使很多外國(guó)人都看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)及北京高端住宅市場(chǎng)。而“小戶型推廣政策”出臺(tái)之后，別墅在北京越來(lái)越稀缺，使其更具增值性，也使得老外投資者大增。