昨天，北京市統計局和國家統計局北京調查總隊聯合公布5月份本市經濟運行情況。據統計，5月份本市居民消費價格指數(CPI)和工業品出廠價格指數(PPI)降幅雙雙擴大。不過總體來看，CPI走勢比PPI顯得更為平穩。值得關注的是，前5月本市商品房市場銷售總體活躍，但5月商品住宅市場銷售出現 “價升量跌”現象。

　　數據 CPI同比降1.7%　降幅擴大0.3%

　　5月份，北京市CPI同比下降1.7%，降幅比上個月擴大0.3個百分點。其中，消費品價格同比下降0.1%，服務項目價格同比下降6.2%。

　　>>解讀　北京經濟應已走出谷底

　　北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴表示，目前，本市消費價格指數降幅仍在擴大，未出現明顯減緩跡象。總體物價水平的下降，說明相對我國經濟增長和供給能力來說，消費品市場需求不足的問題仍然比較突出。企業在生產經營上面對這樣的市場仍會有很大的困難。

　　不過，她表示，從各項數據總體來看，北京經濟目前應已走出谷底，開始逐步恢復。

　　數據 PPI同比降6.8%　降幅擴大0.8%

　　5月份，北京市工業品出廠價格繼續走低，數據顯示，PPI為93.2%，同比下降6.8%，降幅比上月擴大0.8個百分點；環比微漲0.8%。

　　>>解讀　翹尾因素致使跌幅擴大

　　中國人民大學國民經濟管理教授鄭超愚表示，PPI降幅進一步擴大并不意外。雖然近期國際大宗商品和原材料的價格有所反彈，但是和去年同期相比，仍然處于相對低位。去年上半年PPI價格的迅速上漲帶來的翹尾因素，也導致今年上半年PPI整體表現為降幅擴大。

　　不過他表示，PPI環比更能反映指數的真實變化趨勢，本月PPI環比略有上漲說明拉動內需政策還是有一定效果的。

　　數據房價

　　環比再漲0.5%　銷量減少12%

　　5月份全市新建住宅價格環比在4月上漲0.4%的基礎上再漲0.5%；商品住宅銷售量出現下降趨勢，當月住宅銷售15164套，比4月份少銷2122套，銷量減少12%。

　　-趨勢預測

　　>>官員　百姓恐再次面臨買不起房

　　北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴：目前的銷售量已超過了2007年同期水平，再加上新住宅供應量大幅下降，這必將造成新一輪的需大于供。與此同時，目前市場上出現了炒房者盲目投資現象。如果這兩個問題不很好地解決，勢必造成房價的再次大幅沖高，使需要房的百姓再次面臨買不起房的局面。

　　>>專家　總體來看房市已經回暖

　　北京師范大學房地產研究中心主任董藩：房價或成交量出現小幅波動是正常的，總體來看房地產市場已回暖。地段等各方面條件好的房子一般價格只會升高，地段一般的則漲跌都比較正常。

　　>>中介　市場支撐不了目前的房價

　　我愛我家副總經理胡景暉：房價還得下降，當前市場支撐不了目前的房價。經過去年的調整，購房者已經明白，房價是有下跌空間的，他們不會盲目追高。雖然目前經濟有轉好的勢頭，但失業率高和收入水平低制約了住房需求。而且房市仍然處在去庫存化階段，房價必然會降。