業主表態

　　位置太偏無奈出租

　　在記者采訪時，多數業主都不愿搭話。小王算是比較熱情的，他告訴記者，他是在北京上大學后留下來的，一直和妻子住在單位提供的40平方米左右的一居宿舍里。他申請了限價房并通過了審批。可沒想到，房子太偏僻，簽約的時候，他從單位趕過來需要用一個多小時。“這來回倒車太浪費時間，所以我寧愿先蝸居在單位提供的小鴿籠里，先湊合湊合，把這邊的房子租出去，等有了小孩后再考慮搬。”

　　據了解，抱有小王這樣想法的限價房業主不在少數。由于種種原因，他們不得不暫時把限價房出租出去。

　　市民觀點

　　覺著有些不公平

　　繼西三旗瑞旗家園限價房被指出有39戶住戶擅自出租后，限價房出租就成了近期熱議的話題，多數市民不贊成限價房出租。網友MNF在焦點網論壇上留言說，“限價房占用的是全社會的資源, 政府讓利, 相當于全體納稅人在讓利給你們。”

　　市民小劉對記者說：“限價房是僧多粥少，聽說北京還有5萬多戶人家申請不到限價房，可申請到的人卻是占著不住，讓老百姓心里多少覺得有些不公平。”

　　專家說法

　　一部分租金應上繳

　　限價房到底該不該出租？政府相關部門負責人此前表示，只要合乎法律、政策的規定，在不轉換房屋性質的前提下，可以將其出租。

　　資深評論家舒可心認為，將限價房租給商鋪，這個政府很好界定，但出租給住戶，很難界定。只要政府對限價房住戶的資質進行切實審查，證明不存在違規虛假行為后，應該允許其出租，并將戶主信息公布于眾。調查后證明確實高出限價房申請標準的住戶，要堅決收回。

　　中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰提出，即使允許出租，政府也要對限價房進行動態管理，租期超過一年的，可視為確實不需要限價房，由政府將其收回，并且業主在一年內收益的租金，也應有一部分上繳給政府相關部門，作為保障性資金回饋社會。

　　北京大學徐滇慶教授說，政府應該將關心的重點從中低收入的社會“次窮”人群轉移到底層收入的社會“最窮”人群，由低往高地分配社會福利，才更加符合邏輯。