雖然近期普通住宅成交量減少，但豪宅市場依然火熱，近日美聯物業市場研究報告認為，由于國家適度寬松的貨幣政策不會改變，下半年在國際熱錢的催動下，深圳豪宅市場的需求和價格還將進一步上升。

　　美聯物業(深圳)市場研究部數據顯示，高端住宅的成交比例呈明顯上升趨勢。7月份，100萬以下物業的成交占比下降至47.32%，比1月份回落了13.15個百分點，而200萬以上物業的成交占比上升至19.35%，比1月份上升了7.72個百分點。

　　美聯物業市場研究部馮永恒介紹說，特別是紅樹灣、華僑城等傳統豪宅片區的優質樓盤，憑借其優越的地段、成熟的配套及廣闊的升值空間，備受市場關注。根據他們的監測，最近三個月，紅樹灣片區代表樓盤如紅樹西岸、中信紅樹灣等高端樓盤的成交均十分活躍。

　　馮永恒認為，近期，央行已經多次表態，適度寬松的貨幣政策不會發生改變，這意味著下半年市場上的流動性依然會十分充裕，國際熱錢也開始尋機進入中國，尋找投資機會。在樓市中，高端住宅一直是境外資金熱衷追逐的對象，因此，馮永恒預計，在國際熱錢的催動下，下半年深圳以及國內的豪宅市場的需求及價格還將進一步上升。

　　不過，也有業內專家表示，下半年的豪宅市場不太樂觀。深圳眾廈地產戰略研究中心總監林曉華認為，由于外來購買力諸如炒房團等很難判斷和研究，因此在不考慮外來熱錢的前提下，深圳豪宅的價格在上半年已經出現了上限，價格上漲的幅度太大，投機氛圍濃厚，面臨調整的壓力。(記者 陳相明)