深圳房地產信息網昨日公布的《深圳市三級市場月度報告(2009年7月份)》顯示，7月份我市二手住宅共成交15826套，創今年新高；均價達13542元／平方米，為2007年11月以來最高。

　　成交量創新高

　　根據深圳房地產信息網的監測，7月份全市二手房成交量再上一個新臺階，沖破15000套，共成交15826套，環比上漲一成，日均成交511套，創今年新高；二手房成交面積141.2萬平方米，環比上漲7%。從成交的物業類別來看，全市二手房成交以住宅為主，商業、寫字樓所占比例甚微，二手住宅成交仍以實用型的中小戶型為主。

　　7月份特區內、外二手房成交套數比為1.8：1。特區內二手房成交套數10239套、環比上漲7.5%，成交面積90.9萬平方米、環比上漲9.2%；特區外二手房成交套數5587套、環比上漲14.9%，成交面積50.3萬平方米、環比上漲3.1%。

　　羅湖區和福田區一直是二手房買家的首選區域，成交量也處于領先地位：羅湖區共成交3717套，環比上漲3.3%；福田區成交量僅次于羅湖，共成交3536套，環比上漲3.3%。而龍崗區成交2808套，居于第三位，環比上漲3.7%；寶安區排名第四，成交2779套，環比上漲約三成；南山區成交2708套，居于全市第五位，環比上漲8.3%；鹽田區是成交量最小的區域，但卻是漲幅最高的區域——由于6月份僅成交1套二手房，使得本月漲幅呈數百倍增長，鹽田區成交套數為278套，成交面積2.2萬平方米。

　　均價達13542元／平方米

　　在價格方面，二手房的掛牌均價繼6月份突破13000元／平方米后，7月份繼續小幅上揚2.3%至13542元／平方米，為2007年11月以來最高；同比上漲2215元／平方米，大漲近20%。

　　全市7月份二手住宅掛牌均價繼續全面上漲再創新高。其中鹽田區漲8.9%強勢突破13000元／平方米，為13731元／平方米；寶安區自6月破萬后，7月上揚4.4%至10723元／平方米；南山區環比上漲4.2%突破15000元／平方米，龍崗區環比上漲3.9%突破8000元／平方米，羅湖區環比上漲3.3%突破12000元／平方米，福田區環比上漲1.2%達16368元／平方米。

　　住宅租賃均價微漲

　　7月份全市的住宅租賃均價為38元／平方米／月，環比上漲1元／平方米／月。羅湖區、福田區、南山區、鹽田區的住宅租賃均價環比都上漲了1元／平方米／月；寶安區和龍崗區7月的住宅租賃均價都與上月持平，分別為26元／平方米／月和21元／平方米／月。(丁蕩新)