上周8月10日至8月16日，全市二手住宅成交量趨于穩定，不過從市場上看，由于目前深圳二手住宅的價格已達到較高水平，部分漲幅過大的片區，買家開始出現觀望心態。

　　根據市國土房產部門每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅1024套，比前周上漲11.9%；成交二手住宅3062套，環比下跌0.8%。一手住宅方面，持續受新房供應量增加的影響，成交量呈現一個良好的上升趨勢。

　　二手住宅方面，繼前3周成交量環比小幅下跌之后趨于穩定，成交套數基本與前周持平。具體到各行政區周成交量，走勢則不盡相同。其中，鹽田區和福田區分別上漲24.7%和12.9%，寶安區也有7%的小幅上漲；而龍崗區、南山區和羅湖區均出現不同程度下滑，其中南山區下滑幅度最大，為11.5%。

　　深圳二手住宅價格經過了前幾個月的快速上漲后，價格達到高位，部分片區物業價格已超過2007年同期水平，這引起了部分買家及投資客觀望，成交量有所下滑。

　　據世華成交系統數據統計，上周寫字樓買賣和租賃成交均是以中心西區的乙級寫字樓成交為主。租賃市場上，成交寫字樓單位的平均租金為85元／平方米·月，與前一周74元／平方米·月的租金水平相比，有小幅提高，租賃成交面積普遍在300～500平方米之間。買賣市場上，上周成交寫字樓單位價格集中在1.5萬元～2.2萬元／平方米之間，成交單位的面積則是從50～500平方米不等。 (記者 董超文)